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国家将滨海新区纳入“十一五”规划后,天津正成为海内外关注的投资热土。记者从有关方面了解到,新加坡丰树、新加坡腾飞、亚洲ADM、摩根士丹利、凯德置地、德国ING、美林银行等众多海外投资机构,近期正积极在津物色投资项目,有良好现金流的住宅项目和可长期持有的商业物业最为海外投资者关注。
去年就已经有两家新加坡公司吉宝置业和新加坡政府投资公司(简称GIC)来到天津。其中,吉宝置业是新加坡知名的房地产公司,在本市津南区启动了一个小型别墅项目。而GIC作为全球最大的基金管理公司之一,和首创置业合作,投资49%股份于天津新创置业有限公司,共同开发瑞景中高档住宅项目。
天津作为北方经济中心,产业基础雄厚,并获国家政策倾斜,这是众多海外投资机构悄悄来津寻找项目的主要原因。但这些投资者对投资项目要求也非常苛刻,需要考察项目地段、成本风险、盈利能力、知名度以及客户环境和产权等各方面因素。天津开发企业要想获得青睐,还需苦练内功。