|
||||
作为泰达集团旗下,承担泰达时尚广场项目整体开发运营的天津泰达创业工程项目管理有限公司的赵海鹏总经理感受到了滨海新区的变化和发展。“滨海新区的开发热度在不断升温。”赵海鹏总经理说,“从今年一些大的客商、投资商主动找我们来寻求合作的机会就可以体会到,滨海新区的变化。”
泰达时尚广场是泰达集团在天津开发区开发的具有城市功能的综合项目之一,也是泰达集团实现企业城市运营发展战略的重大举措。泰达时尚广场已被天津市委、市政府纳入了“十年初步建成滨海新区”的战略规划。作为滨海新区发展的战略项目,泰达时尚广场成为滨海新区较早启动的项目之一。赵总认为,房地产已经成为滨海新区启动的第一轮,而在滨海新区启动的第一轮中最先启动的是土地市场。大批外地开发商的进入,让滨海土生土长的开发商们感觉到了压力。赵总表达了自己的态度,同时也是公司的策略,他说:“作为国有企业,面对大批进入滨海的外地开发商,我们及感觉到了压力也有了动力。对于那些带来先进产品理念的公司,我们要向他们看齐。压力和动力并存也意味着机遇,我们会从泰达集团、从我们企业自身的角度,立足天津市场开发建设滨海新区。”
其实作为城市的运营商,泰达集团在滨海新区的建设中还是占据了主导地位。站在城市运营商的角度,看滨海新区的现在和将来的房地产市场,赵总的看法更乐观,他说:“说滨海新区有多大的泡沫的观点有点悲观。一个大区域的开发需要一个阶段,毕竟天津市场相对于发达地区还是刚刚启动,启动晚上升的空间更大一些。现在的滨海新区还处于刚刚起步的阶段,随着外来人口数量的增加,市场的需求会越来越大。”
当然赵总也认为,风险也是要充分考虑的条件,他说:“一切都应该以市场为主导,每个开发商都会对滨海新区的市场有一个判断和预期,大家会根据市场情况调节开发的进度和产品。”