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顺驰中国--这个被称为“楼市黑马”的房地产企业,在2005年悄然迎来调整的一年,不仅在市场上低调了很多,而且其一年的表现和未来的发展脉络甚至有些神秘。2006年顺驰在经营上会有哪些变化?05年房地产市场的业绩表现?06年房地产市场预测和展望如何?日前,其掌门人--汪浩透露了顺驰的些许端倪。
汪浩说:“2006年(顺驰)还会有一些项目和资产的调整,调整的目的是为了平衡公司短期收益和长期收益的关系。此外,增加一些二线城市的土地储备,对三、四线城市控制发展规模;对商业地产加大关注和投资力度,探索高端住宅市场,让它们成为顺驰未来两三年新的利润增长点。”
“05年可以说是一个房地产调控年,很多企业都感到了压力,同时又看到了希望。因为大家看到房地产业经受住了调控,经历了一次很好的检验,过程是痛苦的,结果是好的,仍然保持了健康的发展。很多对房地产行业的悲观预言都落空了。
至于06年,汪浩认为,包括未来两三年,房地产市场都会保持一个良性的发展。这方面已经出现了一些好的信号,比如最近香港金融市场房地产板块比较活跃,表明投资者看好中国的房地产市场。刚刚过去的中央经济工作会议明确将“保持经济平稳较快增长的良好势头”作为2006年经济工作第一要务,并且明确指出“要实现经济平稳较快增长,关键是要努力扩大国内需求”。从权威部门的官员口中很快就传来了2006年将成为房地产消费年的说法。表明政策基调从房地产调控年走向房地产消费年。住房作为消费热点和经济增长点不仅不会削弱,且会有所加强。
对于05年顺驰的表现评价,汪浩说,05年顺驰经受住了市场考验,实现80亿销售回款,销售规模保持在行业前列。顺驰的全国化经历了一个完整的周期,尽管也有遗憾,有不尽如人意的地方,重要的是我们坚持住了。身处其中,有成就感,也有压力。到年底,很多人会感到压力,这场战役到了最关键的时期,坚持住,战役就打赢了。这个团队都是好样的,尤其是在战役最关键时刻,团队的配合,团队的精神,发挥了很大作用。这一年我们还要感谢合作方和客户对顺驰的理解和支持。当这些都胜利完成的时候,自己真的会很有成就感。今天,我们不管外界甚至同行对我们有怎样的是非评价,就像当年孙宏斌在博鳌所说的一样,我们一定会坚定地、坚持地走下去!我们坚持干好我们自己的事,按照我们既定的方向去调整、去改进,我们相信,我们将会走得更好!