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第三可能:转让房地产税可能严格执行
权威指数:可能指数:新闻事实:对转让房地产征收20%的个人所得税,广州继南京、杭州也出台了该政策。广州市今年1月1日起实施的补充通知明确个人转让房产征收个人所得税有两种方法:一种是“据实征收”,另一种是“核定征收”,新旧办法同时实施。
预测:该政策一点不严厉,反而是和风细雨,让人在一阵紧张后舒心起来。因为反正新旧办法可以挑选,哪个有着数挑哪个,消费者觉得真是个利好。但是这个政策会不会仅仅为过渡政策呢,假如真的动真格了呢?假如政府真的要变脸了,这将成为一个最容易操作起来的政策。
声音:今年6月初,南京市地税部门也出台了“个人卖房征收20%的个人所得税”的政策。该政策让许多“房虫”有一种“全军覆没”的感觉。不少开发商直言,这是南京市迄今对炒房族和一些开发商出台的最为严厉的一项政策,今后炒房几乎无利可图,南京楼市为此倍感压力。
第四种可能:物业税可能破冰
权威指数:可能指数:新闻事实:在2006年,物业税问题也有破冰的可能,根据2005年年底举办的“中国财税论坛2005”上国家税务总局有关官员表示的“十一五”期间要稳步推进物业税的思路理解,推进速度即将加快。物业税开征的讨论早已开始。十六届三中全会对此已有说法,“在条件具备时对不动产开征统一规范的物业税”。而今年物业税被明确地写入“十一五”规划。
预测:物业税必然会实施,这是一个事实。甚至有媒体报道5年内我国将开征这一税种。但是,目前全国已经开始对物业税征收进行试点,试点仍处于“空转”阶段,而开征条件并不成熟。尽管如此,有关官员也表示,如果调研和准备工作比较充分,明年有望在一两个城市进行“实转”,试点成熟后,将向全国推广。因此今年物业税破冰的可能性还是存在的。
声音:物业税开征是一个关系到千家万户的重大工程,不能草率开征,否则将会“伤筋动骨”,特别是很容易造成很多中低收入家庭负担过重的后果。