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选择大盘品牌优质品
如同买任何商品一样,品牌是非常重要的因素,因为品牌往往与质量、售后服务有着密切的联系。楼盘的品牌同样重要。
一方面,品牌楼盘一般都具有一定的规模性,而“规模”对于自住消费者尤为重要。有了规模,开发商才有可能考虑周边的生活配套和商业配套。而有了规模,商家才会到那里去投资,诸如饭店、商场、娱乐设施等则都会应运而生。有了规模,甚至交通配套设施也会随后跟进,地铁、公交等也有驻足的可能,有了规模,还可能有学校、医院等光顾。所以规模常常是楼盘“绩优股”的必备条件。
另一方面,品牌楼盘之所以能打响品牌,往往与它的长期努力是分不开的。品牌在发展过程中积累了相当的经验,所以它的产品通常具有较高的性价比。而自住消费者要选择的就是高性价比的产品,价格合理,品质放心。
前期自住考虑后期投资
人们喜欢将购房分为投资型和自住型,理财专家认为,即便是自住消费,也要考虑住房的使用成本、增值潜力等因素。因为购房不仅是消费行为,还是保值增值的过程。
有一个概念叫“梯度消费”,即今天钱包里的钱不多,就买相对小一点、差一点的房子;以后积蓄多了,可以将现在的房子卖掉,去买大一点、好一点的房子,不要过分强调一步到位,而最终苦了自己。
根据这个概念,自住消费者在几年后,就会进行一次房屋交易。将来对于你现在的房子如何处置,是出售还是出租,现在也许不能预知。但不管哪种情况,有一点是肯定的,即都不希望自己的房子贬值,能出售或出租一个好价钱,那么“第二级”、“第三级”消费的基数就会扩大,生活质量也会相应提高。所以“自住消费”也要考虑投资。