从有关部门获悉，2006年一月的商品房交易量较2005年各月出现大幅跳水，天津各区交易出现分化趋势，其中局部区域价格调头下行。

　　据悉，今年1月，28个交易日全市商品房共成交4923套，环比下降40.4%，成交面积56.5万平方米，环比下降41.3%；成交金额27.7亿元，环比下降41.6%。

　　21世纪不动产天津区域负责人分析指出，当月塘沽区、北辰区、津南区交易较为活跃，显示出本市商品住宅由中心城区向外围发展的整体趋势。在交易低迷之时，南开区在诸多大盘的直接带领下，交易金额遥遥领先，当月交易金额近5个亿；塘沽区位列交易金额第二，成交金额3亿元；此外，红桥区交易金额有71%的巨幅回落，在中心城区依然排名末位。在价格方面，和平、河西、南开依然稳坐前三名位置。河东区价格下降明显，每平方米下降859元，下降幅度达到15%，拉近了与东丽区的距离。东丽区在一些高端楼盘的带动下，以每平方米4960元超过河北、红桥两区排名第五。