|
||||
一种颠覆传统房贷的贷款模式正无声无息地进入了天津市场。记者获悉,中行近日与国内包括万科、中海、首创置业、万通等8家房地产行业的龙头企业签署了2006年个人住房贷款战略合作协议,力推“直客式”房贷。
据中行一位工作人员介绍,“直客式”房贷业务在本市刚刚开办,还没有对外宣传。目前他们一般只对和银行有业务关系的高端客户提供这种服务。“直客式”房贷又称“超前按揭”,它是购房者直接向银行贷款,由银行一次性向开发商付清购房款的个人房贷新模式,贷款的额度、成数、期限以及还款方式由银行根据购房者的需求决定。
与近期热炒的固定利率房贷不同,“直客式”房贷引人注目的原因在于销售方式而非利率水平。它具有一定的开创性意义———金融机构首次以中介的身份介入房地产销售。
很多市民购买新房时都会遇到这样的情况,如果一次性付款的话,房价上通常可得到一定幅度的优惠,若在银行贷款买房则没有这种优惠。购房者如果选择“直客式”房贷的话,不但可以贷到款,还可以享受开发商所给予的一次性付款的优惠房价。
不过,“直客式”房贷必须在银行、开发商、担保公司三方同意的前提下方可办理。购房人在得到房价优惠的同时须承担一定的担保费用,但这笔费用比起得到的优惠要少很多,贷款者还是可以从中得到不小的实惠。如果客户购买一套售价为40万元的房产,选择“直客式”个人住房贷款,可享受购房折扣3%优惠的话,购房时即节约资金1.2万元。如按七成20年来贷款,所需承担的担保费用约为2000元,购房时可节约资金1万元。
他想试贷试贷!