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低面积、低投入的小户型一直是年轻人首次置业的头选,最新调查显示,选择小户型的年轻人中女性比例已占到购房者的40%,超过家庭购房者和男性独立购房者,成为小户型的最大购买群。
购房新女性的独立主张
就在3、4年前,女性独立购房者在购房群体中的比例还比较低,购房者以家庭和男性独立购房者为主。但最新数据显示,随着房产市场逐渐细分,个性楼盘不断出现,女性购房人数正逐年上升,与三年前相比女性独立购房者上涨25%,尤其是面积低于50平米的小户型,女性购房者已达到这一类型房屋购买者的40%以上,超过家庭购买者和男性独立购房者。
与同等收入水平的男性相比,年轻女性比男性更注重及时消费享受。以购房为例,由于社会及传统观念的约束,男性在购房时往往会考虑家庭、投资、购房后的生活等诸多因素,所以大部分男性多选择延长资金积累期,首次置业便选择适合家庭居住的大、中户型;而同样的单身女性在购房时则相对随意,在收入条件允许的情况下,选择一套房子和选择一件名牌大衣对这些女性而言都只是消费行为的一种,这些年轻女性在购房时往往只因为楼盘的地段、外墙立面的颜色或者一句广告语就决定是否下单购买。
小户型女青年的优先选择
面对女性购房者数量增加的现象,有社会学专家指出,目前女性的社会独立性比男性更强,特别是年轻一辈,在面对房屋这种大宗购物对象时,男性往往首先考虑是否继承父母的房产或者购买的房屋是否适合未来家庭的居住等等,而女性对购房的看法则大多出于是否满足自己当下居住需要,这种社会观念的不同是造成女性首次置业的年龄小于男性的重要因素。目前很多年轻女性在购房时往往根据自己当下需要,选择面积较小的小户型,特别是50平米以下的小户型成了这些年轻女性的宠儿。
女性受时尚因素影响,对房屋户型、外墙色彩、小区环境等有较高的要求。刚刚订购了一套面积48平米小户型的张小姐表示,之所以选择这套小户型是因为这个楼盘整体采用了时尚的紫色做外墙面,与其他楼盘相比更显时尚。在谈到婚前独立购买房屋的原因时张小姐表示,目前自己的经济水平已经可以支持独立购房自用,即使将来作为投资,小户型投入较低,相对也规避了较大风险;婚后如果与先生发生争执,自己婚前的房子也可以成为避风港。
开发商关注女性购房群体
开发商也注意到女性势力在购房者比例中的改变,在开发新楼盘时更加注重细分市场。一位开发商说到,细分房地产市场是将来的趋势所在,做个性的房子、做量身定作的房子才能真正满足购房者的需要。目前开发商已经看到女性独立购房者异军突起,他们在做项目时,对楼盘外墙立面、内部装修、小区环境的设计考虑得更加细致、更加时尚。与此同时,在楼盘生活配套方面也更多考虑了女性生活,引入美容院、糕点房、时尚小店等满足日常女性生活需要,当然在楼盘命名时也避免过于刚硬的名称,使楼盘更加符合女性审美。