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传统的元宵佳节一过,大量的外地人员如潮水般涌进京城,北京的房屋租赁市场彻底颠覆了春节前的寂静,供需两旺是这一时段市场的主要特征。在强大的租赁需求中,有相当比重的是首次来京的外地人员,经济租房是这部分顾客的共同特质,中大恒基勾勒了一幅京城经济租房路线图,为他们提供参考。
路线一:交通型路线
初次来北京寻找工作机会,参加大大小小的人才招聘会,一次又一次的初、复试是不可避免的。北京的交通,特别是路面交通对这些急切寻找工作的人是一个严重的现实考验,选择租房时一定要考虑交通对于工作机会的影响。将经济与交通结合起来,有经验的人士认为,适宜到地铁、城铁远端租房。
和地面交通相比,虽然地铁、城铁等交通同样繁重,但是其运行不存在塞车等情况,地铁沿线的房屋租金也在随市而涨,城区范围内地铁沿线的租金炙手可热,中大恒基提示您,不妨将目光定位于地铁、城铁沿线的末端区域。
该部分区域一般多在五六环附近,房屋租金相对便宜。另外,其他日常生活成本也相对经济,在您找到稳定的工作之前,这一地区不失为明智之选。
路线二:定向型路线
第一种交通为主型适合于那种对自己所要找的工作定位不是很准确,选择面广泛的外地来京人员。如果您在来京前已经做好充分的准备,对于自己的职业目标相当清晰,那么,在选择租房时,路线图也相应清晰。
比如,做IT工作的首次来京谋职者,北京中关村、上地等IT企业云集的区域是工作的主要目的地,即使在找到稳定的工作前可能反复跳槽,几易公司,但是总体上公司的办公地点会更为集中,这部分初来乍到的外地租客在选租时,最好就选在工作目的地交通辐射的区域。以上地为首选工作目的地的租客为例,可在清河、昌平等地选择租住地。再比如,有在国贸工作意向的租客,可选择在通州租房。一次性选好租房对于这部分租客是可行的,所以在选择房屋时,除了路线外,对于房屋自身的条件自然要考虑周全,毕竟再次寻租和搬家都是件费时费心的事情,最好能够“初战告捷”并“一劳永逸”。
路线三:合租型路线
前面两种路线一般都偏远,对于那些在市内工作机会大的租客而言,略显不适宜。专业人士提醒,只要您愿意接受合租这种方式,在这个时段,市场上有大量的合租房源库存。这主要是春节前,很多原来在京工作的人员重新调整了租房,有很大部分人自己先租下整个物业,在节后为了减轻房租压力,寻找合租者。对于寻合租的初次来京者,中大恒基建议您一定要提防二房东等骗租行为,选择合租时要谨慎。