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在同事们的一个个置业故事中,我的租房记有一点突兀。作为尴尬的80年代生人,我和我们的很多读者一样,经历着成长为社会中坚的阵痛。但,老话说了,面包会有的,房子也会有的,只要还有梦想在,明天就并不遥远。
1000多年前,年少的白乐天长安宦游,郁郁不得志,乃发“长安居,大不易”之叹,后因诗才得用,可算是“京漂”的鼻祖。1000年过去了,满大街的“京漂”们对白居易老先生的慨叹,仍然心有戚戚。
我就是那满大街郁闷的“京漂”的一分子,尽管跟房子打交道也快两年了,平常也冒充了不少回置业顾问,在旁人看来,也算是个业内人士,肯定是置业经验丰富,但惭愧的是,我这个置业专家,其实并没有买过房子:我是个不折不扣的租房一族,租房的经验倒非浪得虚名。
毕业一年,参加工作两年,房子换了三处,这就是我——一个典型的“京漂”的生活轨迹。房子一次次地换,阅历和资历一天天地见长,这两年的租房生涯,回想起来真是不胜唏嘘:看看,一个纯洁懵懂的青年就这么一步步被踢进社会这个大染缸。
一个冤大头菜鸟的租房记
还在学校念书的时候,因为想着笨鸟先飞的道理,急急忙忙地就找了个单位干了起来。有道是一个萝卜一个坑,现如今就业竞争如此激烈,先占个坑再说吧。大四,几乎没有课,于是一门心思都扑到了工作岗位上。宿舍是很难住下去了,考研的、找工作的、已经工作的,彼此生活作息规律不同,于是,在2003年初春的瑟瑟寒风中,我缩手缩脚、贼兮兮地在学校周围的小区里贴上了小广告,心里满怀着而今迈步从头越的豪迈之情。
幸运的是,我租到了一个小房子。搬过去的时候,告别送行的宿舍同学,真可谓风萧萧兮易水寒,当初的豪迈一下子变成面对不可知的未来的一种惶然,这往后,可就是孤军奋战了。
第一处房子在学校边上,因为可以借学校的光,生活成本很低,严格的说,其实就是学生宿舍的“校外版”,这样的情形在北京各大学周边很普遍。直到毕业之后,这时候我已经换了工作,于是开始第一次搬家,这一回,我住到了三里河和月坛之间的“中央行政区”。房子是某部委的职工住宅,我跟别人合租,两居,豪华装修,与以前蜗居的小屋比起来,简直是判若云泥。楼下是一溜的大餐馆,距西单只有几分钟车程,站在16层高的房间里放眼望去,繁华市井尽收眼底,感觉仿佛真的拥有了这个城市,一时间意气奋发。
合适你的才是最好的
好景不长,现实让我的意气风发变得很尴尬。居住成本的问题成为最大的问题,一个月1000多的房租,已经占去当时工资的1/3,而住在市中心,各种居住成本也随之增加,再加上我根本就没有理财的概念,一时间很是窘迫。于是,决定拿这项最大的支出开刀,第二次搬家,搬到了现在这个小窝。
这个小窝在广渠门。第一次过来看房的时候,我被眼前看到的惊呆了,四白落地,这是一个彻底的毛坯房。但考虑到同住的是两个朋友,权衡了一下,还是搬进了这个小三居。好处是显而易见的,同样位于二环,这儿的房租是那边的一半不到。毛坯又如何?毛主席说了,自己动手,丰衣足食。几天下来,焕然一新,自己的精心布置,怎么看怎么喜欢。也就是在这个时候开始,萌生了买房子的念头:如果是自己的房子,我可以怎样布置?
和很多同龄人一样,我对交际、FB有着天然的爱好,家,很多时候只意味着一个落脚休憩的地方。这个租来的小房子位置优越,出行方便,正好满足我不安于守在家中的习惯。但,不知道从哪天开始,我越来越爱呆在家里,即便是在外面,只要一想到可以回家,再累也似乎都可以忍受。当某一天,我很满意地拾掇着房间中的零碎,把自己舒舒服服的安放到温暖的床上,猛然醒悟,也许,我需要一个安定的属于自己的领地了。
其实,与我们很多的读者一样,买房的念头是深埋在我等每个“京漂”心中的一根刺,随着生活的积淀,以及你的心理日渐衰老而渐渐浮现;哪天这根刺拔了,那“漂”的感觉就自然没了,尘埃落地,你开始塌塌实实地守着你那一亩三分地,过上小日子。我甚至认为,在你买房的那一瞬间,不仅生活状态将完全改变,你的心理状态也将完全不同以往。曾经的激情飞扬、任侠行事,都是因为你毫无后顾之忧;一旦有了产业,顾虑自然就多了,思考问题的方式一定会变得持重。
遗憾地告诉你,从这时候开始,你已经不可挽回地告别你的青春,开始步入中年。
置业梦想Dream
躲进“小楼成一统”的精彩
对于第一次置业的我来说,小户型是当仁不让的选择,简单的说,这种选择基于主观和客观两个理由:
主观上,我并不喜欢大而无当的空间,更不愿意为额外的空间付费;其次,大房子打扫保洁,对我这样的懒人来说,也是个大问题。事实上,我找不出要一个大房子的理由,那么大空间,用来干吗?
客观上,对我这样的“月光族”来说,存钱是多么老土的事情啊(呵呵)。
买房建议Advice
别拿小户型不当房子
我理想中的小户型,它应该满足这样一些条件:
第一,交通环境要好。创业阶段的年轻人大多存在对交通的高度依赖,无论是公交系统、轨道交通,最好一应俱全;公路网络也要发达,打车去哪儿,都不会很绕。
第二,周边配套得齐全,最好邻近繁华地段。在我的生活中,交际、聚会、FB,都是最重要的部分,安静的生活与我无缘,我希望每天一睁眼,拉开窗帘,就能感受到扑面而来的兴奋而骚动的城市气息。
第三,有可预见的保值增值空间,毕竟,小户型不能住一辈子。怎么才能预见保值增值空间,那就是仁者见仁智者见智的事情了。
在产品上,好的小户型并非简单的小,而是小得精致,小得有理。因为小,便容不得空间的一丝浪费,在户型设计上更要多费心思,变着法儿地让每一个角落都具备十八种功用,这才是小户型设计的无上境界;还要够创意,能在装修中让我尽情发挥,装修出一个与众不同的个性空间。
小区环境也不能太差,园林啊什么的就不要太铺张,但物业管理得上档次,楼盘的外立面得时尚,不要千篇一律,虽然咱房子小,可是咱也得有面子不是?当然了,面子顾上了,也得照顾一下钱包的感受:总价千万不要太高!