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一、商品房总体销售情况分析
2006年2月,天津商品房成交量为48.4万平方米,环比下降14%,同比下降5.6%;成交均价为5046元/平方米,环比上升2.9%,同比上升30.5%。成交量虽然继1月份后再次下降,但趋势已经减缓,且市内六区成交已开始回升,这将预示着楼市逐步走出春节的销售淡季。
2005年2月——2006年2月成交量及价格走势:
如图所示,全市商品房成交量在1月份春节期间进入淡季,下降幅度较大,2月份下降趋势减缓。对比05年3月份,在春节(2月初)过后,成交大幅提高,且本月楼市已能看出转暖趋势, 3月份市场会更加活跃,预计成交量将会有较大增长。05年以来,全市商品房价格稳中有升,特别是10月份以来,在成交量随市场、销售周期等原因上下波动中,价格始终保持了健康平稳的增长趋势。预计3月份在人们对市场良好预期和市场需求的支撑下,价格仍会平稳增长。