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3月10日天津市召开2006年国土资源和房屋管理工作会议。会议全面总结和回顾了2005年国土房管各项工作,对2006年国土资源和房屋管理各项工作做了全面部署和动员。市人大副主任王德惠、副市长陈质枫、市政协副主席王家瑜同志参加了会议。陈质枫在会上作了讲话。
2005年,国土资源和房屋管理工作围绕“三步走”战略,抓住滨海新区开发开放的机遇,不断提升依法行政水平,创新管理手段,提高为民办事的能力,实现了整体工作上水平,为我市经济社会发展做出了重要贡献。全年土地平均投资强度比2004年提高22%,土地利用强度提高了10%以上;收购土地1980公顷;批准用海项目115宗、19243公顷;成交各类房屋1890万平方米;解决历史遗留房屋权属补登,已为1.8万户补办房地产权证;实行了经济租赁房招租补贴等五条保障线,进一步扩大住房保障覆盖面,共有3.1万户中低收入家庭解决住房问题;实施了直管公房电线、楼内自来水管改造和旧楼房综合维修三大专项工程,使10万户居民直接受益;物业管理行业持续健康发展,新增物业管理面积1878万平方米,累计达到1.15亿平方米。
2006年是天津实施“十一五”规划的第一年,本市国土房管部门将按照市委“站在新起点、再创新优势、实现新跨越”的要求,紧紧围绕全市经济社会发展和加快滨海新区开发开放大局,坚持用科学发展观统领各项工作,着力从提高依法行政、宏观调控水平,规范、培育房地产市场和矿业权市场,解决群众最关心、最直接、最现实问题,推进提高素质、自我完善进程等四个方向入手,重点做好四方面工作,即以“保护资源,保障发展”为目标,创新科学规划、合理利用、监管到位的土地管理模式;以改善群众居住环境为目标,加强行政和行业管理,不断提升服务水平;以保障资源可持续利用和保护地质环境为目标,全面提高地矿管理水平;以完善体制、提高素质为目标,内强素质,外树形象,努力创建精干高效的服务型管理部门。
★加强土地收购整理储备
以市场需求为导向,增强参与宏观调控能力、促进城市发展、实现土地资产增值。土地收购与规划环外环路网建设,新家园开发,地铁一、二、三号线建设,平房拆迁,海河开发等五个方面相结合,将土地收购纳入全市经济社会发展大局统筹安排。全年计划收购土地883.5公顷,同比增长31.5%。
★实现房地产市场供需总量平衡、结构合理、价格平稳
全市新增供应经营性土地1300公顷,可供销售的房屋总规模将达到1543万平方米。今年本市将继续停止别墅类用地供应,严控高档住宅用地供应,加大普通住宅用地供应,增加中小户型、中低价位普通商品住宅市场供给。加强销售许可管理和商品房预定管理,治理各类名目的无证售房行为,同时加大二手房交易资金代收代付市场占有率,促进二手房市场健康发展。
★充分发挥五条住房保障线作用,使7.6万户家庭受益
今年将向2000户拆迁“双困”家庭提供廉租房,向8000户拆迁低收入家庭提供经济租赁房租房补贴,向拆迁中低收入家庭提供定向销售和定向安置经济适用房3.4万套,向1.2万户城镇最低收入住房困难家庭提供租房补贴,为2万户租住公房“低保”家庭核减公房租金,使更多群众享受到改革和经济社会发展的成果。