国际都会中心，有最具国际代表性的整体设计,它是将功能性与系统性完美结合的时尚建筑群，多元的人类文化与全球化的物质文明融合其中，它不仅是一个城市对外开放程度和经济实力的象征，更是现代国际化大都市的一个重要标志。

　　一个城市能够承办或协办规模巨大的奥运会，说明它已经具有相当的国际化水平和组织能力。而一届奥运会的成功举办也会对一个城市乃至一个国家的经济发展产生巨大的推动作用。天津作为环渤海经济圈的龙头城市，国际都会形象日渐鲜明。站在现代文明的高度放眼各知名国际都会城市，我们可以看到天津的辉煌未来。

　　从亚洲著名的国际都会城市――首尔的基础条件、发展历程和历史文化等方面不难看出它成为中心城市的必然性，加之一九八八年奥运会的举行，使首尔一跃而起成为世界闻名的国际大都会。我们将以韩国首尔为鉴，探究在环渤海的大环境中，奥运的腾飞契机下，天津的发展与机遇，从关注奥运周边的区域价值入手，揭示奥体中心配套区——时代奥城如何打造一个全面承载城市功能的国际都会中心。

　　国际都会风采焕发自1988年的夏天

　　韩国首都首尔(Seoul，旧译“汉城”)是韩国政治、经济、文化和教育的中心，也是全国陆、海、空交通枢纽。首尔作为首都已有近600年的历史，是世界第十大城市。历史悠久的宫殿、城门、圣祠是这座城市辉煌往昔的见证，而熠熠生辉耸入云霄的摩天大楼和熙熙攘攘的交通则表明了它生气勃勃的今朝。

　　1988年第24届奥运会在韩国首尔举行。首尔组委会直接用于奥运会的投资约10亿美元，韩国政府拨出20亿美元用于首尔的城市建设等非直接投资，大大改善了这座城市的基础设施。首尔通过资源的重新配置为服务业提供了16万个工作岗位，为建筑业提供了39万个岗位，达到了产业结构转型和城市功能进一步现代化，也使其一举成为世界名都。

　　首尔，第一次以国际都会中心的姿态出现在世界的面前。

　　借奥运之大势，国际都会腾飞

　　奥运商机对一个城市的推动力是无可比拟的。首尔这座具有东方历史传统的古都也因为有了奥运会而变得更加充满活力，一个崭新的国际都会城市跃然而出。

　　1988年首尔奥运会净收入4.97亿美元，使汉城都市现代化、国际化速度提前了10年。奥运会后，仍带动首尔相关产业不断发展，国民生产总值增长的同时也促进了旅游业、电子、通讯和体育用品等产业的技术开发，提高了韩国品牌在国际市场上的知名度。

　　首尔房地产市场的火热更是一直持续到1995年，韩国经济高速增长则一直持续到1997年。期间首耳奥体场馆周边的住宅价格一升再升，住宅价格至今以攀升至当时的4倍，与此同时，住宅价格的迅速攀升带动的区域价值的提升也使一度空心化的城市中心再次成为各界层峰人士的焦点，回到奥体中心周边的成熟区域中，拥有一套自己的公寓，成为他们最渴望实现的梦想和最值得津津乐道的事情。

　　由此可见，奥运对奥体场馆周边区域价值的提升是真实而有效的。尤其是以住宅价格不断攀升所体现的不动产的大幅增值，集中体现了区域价值的提升，以及对城市功能完善和城市形象提升起到了实质性的推动和拉升作用。

　　时代奥城发展动力充沛

　　天津面对奥运机遇，已经焕发出了勃勃生机。奥运会一方面是提速社会经济发展，推动城市功能更新的原动力，另一方面也是提升城市生活品质的催化剂。奥运会所倡导的“团结、和平、友谊”奥林匹克精神也是人类和平共生的准则，是创造和谐生活环境的必需。

　　作为天津奥林匹克中心配套区的时代奥城紧邻奥运场馆，在政府的强势推动和鼎力支持下，时代奥城凭借其综合的业态组合、前瞻的建筑规划和全方位的建筑功能，将城市的全部功能汇集，成为一个迅速崛起的国际都会中心，将天津的城市功能引领到一个全新的阶段。其完善的城市设施、发达的交通路网和奥运这个独特区域文化背景将是促进地块升值的潜在诱因。时代奥城首先成为奥运效应的延续，成为具有唯一性的奥运气质生活的载体，是具有独特标记的国际都市中心。

　　时代奥城55万平米的首席高尚住宅区已初步成形，依傍水上公园、堆山公园、奥体中心，身居盘龙卧虎之地，坐拥上风上水之势，极尽繁华和便利。在奥体中心配套区的寸土寸金之地，打造国际标准的成品豪宅，无疑必将和首耳奥体场馆周边的公寓一样，成为成功人士的尊崇身份和最奢华的终极居住梦想。随着奥运的临近和奥运效应的不断延伸，其未来无可限量。

　　其中45万平米国际区囊括国际酒店、国际酒店式公寓、商业广场及国际生态写字群四大顶级时尚区域，以大型零售商业、精品店、超市、餐饮配套和高品味休闲娱乐业为主体，可容纳4万以上日常办公人士，聚集周边40万高端消费人群。除了考虑为奥运会期间的接待和服务提供商业、商务功能外，还更多地考虑了其在津京冀、环渤海地区乃至整个“三北”地区的长远发展，起到对周边地区的带动和辐射作用。

　　正像2004年1月6日在北京中华世纪坛，时代奥城的案名发布会上何振梁所预言的那样：“时代奥城”必将成为天津飞速发展的象征。其建设将给天津创造可观的经济效益，对城市基础建设等起到无法取代的推动作业。