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主持人:也就是说富力城并没有大肆宣扬自己,而是靠自己的口碑做起来的,或者是因为这个地点。我了解任先生以前是教师,您是第几次买房子?
任继存:我个人来讲,我自己购买商品房这是第一次,因为我始终属于福利分房,有房子以后就不太考虑买房子了。
主持人:为什么看中了富力城的精装修的房子呢?您图的是什么?
任继存:用老百姓的话来讲,第一我看有升值,再一个省时省力。据我听说,买房装修,是一个很麻烦的事。
主持人:对装修有一种恐惧感。
任继存:对,因为天津市的装修市场基本处于不信任的立场上。
主持人:任先生图的省时省力省心,任先生可能和我们在年龄上有一些差距,我们问问另一位业主代表毕先生,您为什么会选择精装修的吗?也是“三省”吗?
主持人:说到财力,张总有没有不同意见?是不是房价把装修位融入得很高呢?
张璇:谈到这些,对产品开发成本的问题,我觉得其实这个感觉任老师和毕先生在下面交谈时候也说,我们分析天津富力城实现的产品,精装修的水准和北京富力城是一样的,目前天津富力城卖到7300块钱,但实际上它所实现的精装修的标准是北京富力城三期的装修标准,北京目前的售价是一万五千元/平方米,在土地开发成本以及建筑成本、管理成以及其他成本,天津和北京没有可比性,举这个例子我想在座的各位业主应该能理解你们买的房子是不是物有所值。
主持人:所以再加一个“省”就是“省钱”。郑先生已经富力城有十几年的交情了。
主持人:但是您从事美学装修和美学艺术方面是不是两年了?
郑成标:我到国内做广州比较出名的装饰艺术设计公司到现在已经有十年,专门做设计这一块,也就是说我很荣幸跟富力集团一起发展,由我们公司20个人发展到目前的70个人,经历了整个过程。从精装修进行的这个主题来看,我很高兴来到天津和大家分享它经历。为什么呢?北京富力城的三期我们做得很成功,能够以南方人很细小的情感感动北京人和天津人也就是说我跟张总聊过的时候,富力真的很有诚意,把这么成熟的产品一下子搬到天津来了,也就是说富力在天津这一块看得很重,因为有一些房地产发展商,他们习惯为自己的产品分等级,我不具体说哪一个公司了,他们第一次来这个城市,先给C级然后再给B级,然后再给A级的。这种像天津富力城一下子把我们最新的产品搬到天津来。
主持人:一下子进入天津了。
郑成标:等于天津富力城等于让天津的房地产缩短大概六年的时间从毛坯到成熟的精装修标准。它忽略了六年的经历,一下子跳到顶级、A级的标准,这一次也很高兴能够和大家分享,精装修到底好在哪里,大家说都很害怕装修,我也很害怕装修里面的漏水或者其他不好的地方,因为我的经历和在座的各位不一样,因为我是搞专业,我从自己包工程,做家装公司,做大型的两三千万的公建项目,到自己做一个专门的成标设计公司,经历了所有的过程,所以我很明白,为什么精装修标准会是以后的潮流,也是社会上最提倡的节能、环保的概念。
主持人:而且郑先生在国外、中国的香港发展时间很长,说一下国外现在的商品房是不是都很多人买精装修的房子?
郑成标:其实在国外和香港是没有毛坯房的概念的。他们肯定是如果暂时看加拿大的标准就基本上已经DIY的,所有东西都是成品,就是这个“构建”,你买回来就是很完整的,甚至要定一个HOUSE,打个电话整个东西就给你运过去了,是一个现成的,不存在毛坯房的概念。在香港的精装修已经很成熟了,成熟到每样东西都有规定,所以中国的精装修富力讲得也比较新,我也不介意自己说到自己性格慢的现象,广东的发展商很用心做精装为什么?因为其实精装修是最节省成本,也是最好效果,最为业主打算的一个最好的方式。
主持人:在天津据我了解,像富力城这样整体每家每户做精装修的其实很少,而且能够包括每一户都是精装修,刚才两位业主也谈了,自己也都是有所了解了,所以就毫无例外买下房子,任老买的是一套150多平米的房子,为的是老两口住,而且儿女从国外回来有一个奔的地方,年轻的毕先生买了两套,一套是自己,两口之家和夫人住160平米的房子,而且给岳父、岳母买了一套精装修的独单,净价款将近200万。所以我觉得富力城首先要求的都是各界的精英,首先要有实力,而且要有眼光和头脑,有的人不太认可精装修的房子,认为住在自己家是一个风格,怎么到别人家又像到了自己家,有千人一面的感觉,对我来说有这个顾虑,然后还有人认为,如果精装修的房子都没有看到施工工程,能不能保证一些隐蔽工程的安全性。还有刚才毕先生谈到的,怎么核算自己的钱,怎么核算成本、材料以及施工人员的费用,这些可能对于不买精装修房子的消费者来说是一种误读。您怎么解释?