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进入春季,天津经济技术开发区的房地产市场重新出现“井喷”行情,新开工、开盘的房地产项目数量激增。然而记者发现,新上市产品中,以100平方米以上大户型居多,小户型供应相当紧俏。
2005年天津经济技术开发区国民经济和社会发展统计公报显示,2005年末,天津开发区共有常住人口10.5万人,增长21.6%;全区共有从业人员28.83万人,比上年增长11.7%。迅猛增长的外来人口带来巨大的房屋消费需求。然而长期以来,开发区的房地产项目主要将目标客户定位于那些在开发区工作、准备二次置业的高端消费群体,因此户型设计上都以110平方米两室和150平方米三室为主,市区户型“瘦身”之风并未吹到开发区楼市。
实际上,开发区小户型市场存在着巨大需求。从二手房市场反馈的信息看,开发区小户型房源非常匮乏,偶有挂牌也往往是刚一公开就马上销售出去。在一些新项目中,天保金海岸曾推出部分SOLO小户型产品,没有进入市场就被内部消化一空;爱丽榭少量小户型也成为购房者的追逐对象。(姜昊)