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重庆“两会”期间,市政协委员骆永和递交提案:建议向社会公开商品房成本价。近日,市建委负责人在全市房地产开发管理工作会上回应:管理部门不可能核定每一个楼盘的成本并公布其售价,公布成本不太现实,是违背市场经济的做法。
这并非说管理部门无事可做。该负责人称,他们仍需在房地产市场信息的收集、公开、透明方面下功夫,加强开发项目管理,充分发挥职能作用。另外,也可开展房地产开发成本方面的调研,对不合理现象严格控制,禁止开发商违法销售。
骆永和称,他1月10日递交提案,目前尚未收到有关部门的书面答复。他介绍,之所以提这建议,是为了规范房地产市场,现在很多开发商不讲规矩,购房者处于不利地位。加上长期处于信息不对称的弱势地位,部分购房者买了高价房,却发现房子在质量或配套等方面存在问题。
有些问题像谜一样,如开发商从农民手里低价征得土地,再开发商品房,包括土地在内的各种成本究竟是多少?开发商究竟牟取了多少暴利?骆认为,要让购房者买个明白,职能部门应该揭开谜底。
骆称,公布商品房的成本价,购房者行使知情权,有助房市健康发展,“房价这么高,开发商又说没赚到钱,这些钱花到哪里去了呢?”
重庆社科院研究员李勇认为,在房地产交易中,购房者长期处于信息不对称的弱势地位,政府公布房地产开发的社会平均成本,有利于改变这种不对称,增加购房者与开发商在博弈中的话语权。因此,政府部门理应公布成本,维护公众的知情权。