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北京的商品住宅小区多达3000个以上,每个小区里都有一些有坏习惯的“问题业主”,这些业主时常有不合规矩的行为,侵害着其他业主、物业甚至是开发商的利益。在全国各地,这样的“问题业主”也随处可见。
NO.1特自残
拒交物管费:恶性循环自己吃亏
关键词:循环
认为物业公司服务不到位或恶意拒交物管费的情况如今屡见不鲜,不少小区都存在类似问题。个别小区由于拖欠物管费业主过多,物业公司开始降低服务标准,结果更多业主开始拒交物管费,如此恶性循环,当物业公司实在无利可图时,就干脆撂挑子不干,留下一个烂摊子,最终伤害的是全体业主。
《地产SHOW》感言:小区是大家的,不是某个人的。不管什么理由不交费,坑害的都是已交费业主的利益。
恶习指数:★★★★★
NO.2特无赖
差价补偿:契约精神完全没有
关键词:降价
2005年,上海楼市动荡,房屋销量锐减。部分开发商为了增加销量,快速回笼资金,选择了降价销售,个别项目的降幅达到了30%。开发商这次降价虽然增加了销量,但却引起了前期业主的极大不满。不少前期买房的业主开始联合起来,要求开发商补偿差价,完全没有一点契约精神。
《地产SHOW》感言:降价就要补差价,那涨价的时候怎么没人向开发商补差价?
恶习指数:★★★★☆
NO.3特危险
私拆承重墙:自己舒适他人担心
关键词:危险
部分业主在装修新居时,为了自己的舒适和方便,擅自在楼体承重墙上打洞或者整体拆除,视而不见扩大的空间里写满的“危险”。因为承重墙拆改后,无论改动大小,它的承载力都会变得薄弱,使得整幢楼抗震性能大幅下降。部分楼体甚至因此出现裂缝,造成了非常严重的安全隐患,侵害了全楼业主的利益。
《地产SHOW》感言:拆墙打洞会造成楼房使用寿命缩短,要严格制止这种行为。
恶习指数:★★★★
NO.4特别烦
社区养狗:任其撒欢骚扰居民
关键词:伤人
时下,养宠物犬已经成为不少家庭的乐趣之一,越来越多的业主都拥有了家庭宠物。但随着小区宠物犬的增多,一些问题也随之而来。比如狗的叫声经常骚扰周围邻居、业主溜狗时不注意社区环境,任由宠物犬随处大小便,部分业主还不给自己的狗系狗链,任其恣意撒欢,时常会造成宠物打架,甚至伤人事件,对社区内其他居民的人身安全造成了威胁。
《地产SHOW》感言:养狗是业主的自由,但不能影响到其他业主的正常生活。
恶习指数:★★★☆