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今年第一季度广州住宅成交量连续下滑,其中越秀区3月成交仅4套。有地产专家预测,广州楼价在6月前将下跌。
数据显示,今年1月广州八区住宅成交量为3000多套,而2月成交量迅速滑落至2000余套。尽管3月的成交数据未发布,但记者从阳光家缘网上了解到,截至3月29日,八区成交量不足2000套。
“广州楼价的分水岭即将到来。”广州知名地产专家韩世同预言。韩世同认为,目前成交量与高楼价的矛盾愈演愈烈,成交量连续下滑,让不少发展商资金链面临重大挑战。
据央行发布的一份调查报告显示,我国城镇居民购房意愿今年一季度跌至历史新低。有业内人士指出,尽管目前广州楼价没有达到北京、上海等地的水平,但仍处于高价位状态,而且最让人担忧的是:在其他城市楼价下调的同时,广州楼价却居高不下。
据广州市国土房管局发布的信息显示,广州2月十区一手房价格为5011元/平方米,比1月升了186元/平方米,涨幅3.9%。另外,阳光家缘网也显示,海珠区3月一手房均价已高达6944元/平方米,天河区均价为8227元/平方米,越秀区的成交均价更是过万元,达10042元/平方米。