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最新统计显示,随着上月本市商品房新增供应量增加,交易量也迅速走出低谷,呈现出爆发式增长的态势,总交易量已接近去年下半年平均水平。
据统计,三月本市商品房共成交7153套,环比增长65%;成交面积81.7万平方米,环比增长69%;成交金额40亿元,环比增长64%;成交均价4898元/平方米,环比下降3%。
其中商品住宅共成交6240套,环比上涨63%;成交面积70.2万平方米,环比上涨65%;成交金额33.4亿元,环比上涨65%;商品住宅成交均价4762元/平方米,比上月每平方米微涨12元,其中市内六区商品住宅成交均价6131元/平方米,环比上升2%。
数据显示,三月商品房交易价格与二月基本持平,但非住宅商品房的价格则出现小幅回落,总体交易价格震荡上行的走势未变。
在交易量方面,21世纪不动产分析认为,除红桥、东丽、蓟县受到供应量相对缺乏的影响有所下滑外,其他区域均有较大幅度增长。其中南开区在众多知名大盘的推动下连续数月处于领先地位无人能及,本月的交易量达到11.8万平方米、总金额7.1亿元,独占21%的市场份额;塘沽区以9.5万平方米的交易面积紧随其后。河东区近两个月来也保持了交易量持续的增长,本月交易面积为7万平方米,交易金额达到3.9亿元,市场占有率为12%,一方面显示出河东区故有的刚性需求得到有效释放,同时也说明随着本市道路交通改造建设的不断完善,河东区被市民认可的程度大大增强。和平区充足的供应保证了本月的放量,3月份和平区商品住宅成交量为555套、4.8万平方米、3.8亿元,占全市交易总额的11%,环比增长161%,成为中心城区本月增幅最大的区域。此外汉沽区也有359%的增量,具体交易面积为1.6万平方米。(吴江)