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“4月5日,众所期盼的2006年北京土地供应计划终于“千呼万唤始出来”。该供地计划优先支持中小户型,并且首次提出鼓励各区县清查闲置土地,清查后可直接入市交易。为抑制房价,市国土局重拳出击,祭出了加大土地供量、优先中小户型、清理闲置土地三件利器。有关业内人士在接受记者采访时表示,如果按照计划中的供应量全部进入市场进行交易的话,2006年北京房地产市场的供应是充足的。如果计划实现,对于平抑房价会起到积极的作用。”
住宅供地1600公顷
按照北京市国土局公布的数据显示,土地供应总量为6500公顷,其中住宅商品房用地供应量为1600公顷;经济适用房的供应量为300公顷;商服用地供应量为300公顷。
在经济适用住房用地中,市、区政府集中建设的经济适用住房项目的用地约110公顷;中央单位(部队)经济适用房用地约80公顷;其他经济适用房和比照经济适用房用地管理的项目用地约100余公顷。
供地计划对于地块的分布是这样的,城八区指标约占40%,向朝阳、海淀、丰台区倾斜;远郊10个区县指标约占60%,向顺义、通州、亦庄三个重点新城倾斜。而东城、西城、崇文、宣武4个中心区新增建设用地为零。
从这些公布的数字显示,相比2005年的土地供应计划,今年的住宅商品房用地供应量减少了100公顷,而经济适用房的供应量则比去年增加了100公顷。
中原地产总经理李文杰认为,总体来看,今年用于房地产开发的土地供应量与去年基本持平,如果供地计划能够实现的话,可以满足市场需求。