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2006年本市春季房交会开幕在即,“房交会”再度成为市民街谈巷议的关键词。
从1993年至今,从一年一度到春秋两会,展位数、参展项目、成交额等各项指标都稳中有升,房交会已经成为市民看房、选房、购房的平台;开发商展示推介产品、了解百姓需求的窗口;有关部门指导房地产市场正常、稳定、活跃发展的重要手段。
周末版特别整理了历届房交会的一些情况,回顾往昔,是为了期待今季与房交会的再次相约……
1993
第一届房交会于1993年5月召开,实际成交18.72万平方米,成交金额4.11亿元。
1994
1994年6月的第二届房交会共有184家公司参展,参展的综合性商住楼宇有122.7万平方米,一般商品住宅286.4万平方米,合计共409万平方米。实际成交量为综合性商住楼宇0.1944万平方米,一般商品住宅7.5万平方米,合计7.69万平方米,成交金额1.993亿元。
1995
第三届房交会是在1995年11月召开的,有74家房地产公司参展,共有20万平方米综合性商住楼宇和80万平方米一般商品住宅参展,实际成交量分别为0.4956万平方米和3.88万平方米,合计成交4.3756万平方米,金额1.161亿元。此次房交会还出让了13幅土地,共计17.6万平方米。
1996
1996年10月第四届房交会召开,70家房地产公司参加了此次房交会,参展的综合性楼宇有40万平方米,一般商品住宅160万平方米,合计200万平方米,实际成交一般商品住宅2.6万平方米,金额为0.8亿元。出让土地11幅,面积为27.1万平方米。
1997
第五届房交会于1997年10月召开,46家公司参展,49.89万平方米综合性商住楼宇、226.78万平方米一般商品住宅参展,共计276.67万平方米,实际成交综合性商住楼宇1.7万平方米,一般商品住宅6.4万平方米,成交量8.1万平方米,成交金额2.62亿元,出让土地20幅,共计9.08万平方米。
1998
第六届房交会在1998年10月举行,194家房地产公司参展,140万平方米综合性商住楼宇、560万平方米一般商品住宅参展,共计700万平方米,实际成交综合性商住楼宇7.78万平方米,一般商品住宅18.17万平方米,成交量25.95万平方米,成交金额8.45亿元,出让土地10幅,共计8.67万平方米。
1999
1999年春季房交会在6月举行,132家房地产公司参展,160万平方米综合性商住楼宇、640万平方米一般商品住宅参展,共计800万平方米,实际成交量30.14万平方米,成交金额8.6967亿元,出让土地6幅,共计17.4万平方米。
同年9月的秋季房交会,71家房地产公司参展,参展合计400万平方米,实际成交量13.3万平方米,3643套,成交金额3.14亿元。
2000
第九届房交会于2000年5月举行,138家房地产公司参展,参展合计900万平方米,实际成交量34.04万平方米,成交金额9.44亿元。
2001
2001年春季房交会于5月12日在天津体育中心举办,共530个展位,133家房地产企业参展。其中开发企业、中介机构87家,相关企业45家,金融机构1家,推出各类商品房827万平方米。历时5天,累计成交各类商品房3148套,33.19万建筑平方米,成交金额9.33亿元。
2001年天津秋季房交会在9月19日开幕,设展位526个,共有129家单位参展,推出各类商品房800多万建筑平方米,其中住宅占90%以上,2000—2500元/平方米的普通住宅占30%,2500—3000元/平方米的住房占一半以上。并首次推出租赁房350余套。
开幕首日即成交各类商品房4.82万建筑平方米,成交额1.53亿元。
为期6天的房交会,累计成交各类商品房2607套,28.19万平方米,成交金额8.46亿元。其中现房2033套、21.99万建筑平方米,占成交量的78.01%。二手房成交253套、1.41万建筑平方米,商品房成交的平均价格达到3001元/平方米。
2002
2002年天津春季房交会会期为4月30日至5月7日,设标准展位506个,参展房屋10万余套,820.4万建筑平方米,其中商品房739.4万建筑平方米。
此次房交会共吸引市民10万人次,成交各类房屋3093套,28.78万建筑平方米,成交金额7.83亿元。其中商品房2364套,24.64万建筑平方米,成交金额7.12亿元,二手房成交729套,4.14万建筑平方米,成交金额7085.88万元。
2002年10月10日开幕的秋季房交会设标准展位560个,共有129家单位参展。推出各类房屋753.2万建筑平方米。其中商品房656.5万建筑平方米。参展房屋突出了经济适用房和中低价位商品房,每建筑平方米2500元以下的商品房有241.1万建筑平方米,占本届交易会上市量的36.6%。
为期5天共成交各类房屋2687套,共248328.61平方米,成交金额74536.36万元。其中,商品房成交2113套、222092.1平方米、69024万元,成交面积占房屋交易总量的89%,平均价格3108元/平方米。在累计成交的商品房中:经济适用房成交1480套、143451.77平方米、38465万元,成交面积占房屋交易总量的64.59%,平均价格2681元/平方米。
2003
2003年春季房交会4月26日举行,设展位526个,推出各类房屋1045万平方米,其中每平方米售价3000元以下的商品房达到304.2万建筑平方米,占参展商品房总量的30.6%。推出新项目33个,面积达401.8万建筑平方米,占参展商品房面积的40.5%。其中期房面积382.2万建筑平方米,现房面积19.6万建筑平方米。
同年的秋季房交会11月7日在天津体育馆举行,共设展位506个,108家企业参展,推出各类房屋807.23万建筑平方米,其中商品房790.23万建筑平方米,存量房12.4万建筑平方米,租赁房屋4.6万建筑平方米,其中3000元/平方米以下的商品房达到187.96万建筑平方米。
为期5天有超过10万人次参观选房,共成交各类房屋2066套、20.58万建筑平方米,成交金额7.12亿元,创历史最高水平。
2004
2004年春季房交会开幕于4月26日,共设展位716个,108家企业参展,其中开发企业52家,共有参展项目76个,推出各类房屋798.92万建筑平方米。其中商品房730.22万建筑平方米,存量房9560套,61.7万建筑平方米。
为期5天的房交会共接待10万人次,成交各类房屋面积达226391.14建筑平方米,成交金额达76265.25万元。其中商品房119173.98建筑平方米,成交金额48398.3万元。且二手房成交比例也创出历届新高,共成交1334套,94881.16建筑平方米,成交金额27798.3万元,占交易总量的41.91%。经济适用房成交面积占成交商品房总量的19.8%,平均价格3047元/平方米。
9月18日—23日的2004年秋季房交会有展位628个,78个项目中共推出各类房屋731.11万建筑平方米,其中商品房614.26万建筑平方米,存量房19150套,共116.85万建筑平方米。
六天共15万人次参观选房,成交各类房屋2388套、214261.88建筑平方米,成交金额75502.48万元。其中商品房成交1050套、126671.79建筑平方米,成交金额55608.08万元,成交面积占房屋交易总量的59.12%,平均价格4390元/平方米;二手房成交958套、61537.09平方米,19601.7万元,成交面积占房屋交易总量的28.72%,平均价格3185元/平方米;房屋租赁成交380套、26053平方米、292.7万元,成交面积占房屋交易总量的12.16%。
2005
2005年4月29日—5月3日举行的春季房交会展区面积达13000平方米,共设600个展位,参展项目共有72个,推出各类房屋927.64万建筑平方米,其中商品房772.02万建筑平方米,存量房23490套,共155.62万平方米。
开幕首日,即成交各类房屋194套、18768平方米、6254万元。
据统计,此次春季房交会成交各类房屋1168套、112253平方米,交易金额达37528万元;其中商品房成交362套、45208平方米,成交面积占房屋总成交量的40.3%,平均价格5126元/平方米;二手房成交583套、44430平方米,成交面积占总成交量的39.6%,平均价格3231元/平方米;房屋租赁2223套、22615平方米,成交面积占总成交量的20.1%。
9月20日开幕的2005年秋季房交会共有展位765个,74个房地产项目参展,总面积约852.19万平方米,囊括了天津绝大部分最新楼盘,其中价格在5500元以下的楼盘项目占可售项目的56%,多分布在河东、南开、红桥等热点区域,其中3500元至5500元的房屋成为展会主力。
首日有数万人参观房交会,成交各类房屋190套、15708.3平方米,成交金额7031.4万元。
5天共吸引10万人参观选房的此次房交会累计成交各类房屋917套、79186.7平方米、成交金额32453.8万元。其中,商品房成交348套、36943.5平方米、21056万元,成交面积占房屋交易总量的46.7%,平均价格5700元/平方米;二手房成交409套、29893.2平方米、11397.8万元,成交面积占房屋交易总量的37.8%,平均价格3813元/平方米;房屋租赁160套、12350平方米,成交面积占房屋交易总量的15.5%。