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NO.1 品牌时代声声响亮
NO.2“流拍”死掐“地荒论”
NO.3空置率挑战房荒论
NO.4 期房走向下坡路?
NO.5 贫富区之争:一个假命题
NO.6房价:京沪不连线
NO.7“勾地”:一桩无疾而终的案件
如果我们能够确定整个地产行业对于品牌塑造的决心和严肃的态度,那么未来的地产品牌时代面貌也就清晰可见了。
NO.1 品牌时代声声响亮
从2004年开始,通过种种迹象,我们都可以看出,在房地产面临新一轮整合时,地产行业的玩法必须有所变化了。于是并购、合股、投资基金,于是专业化、服务、学习,于是有的要做大有的要做强,花样翻新,不一而足,而品牌地产的口号也声声叫响了。
整合旗下各个项目,为企业更新标记而大张声势,种种姿态都表明,一些有先见之明的企业已经开始了自己的品牌战略,而在此之前,一些企业开发的项目早就执著地抱紧自己的案名不放开起了一个个的连锁店,其打造品牌的步伐坚决而坚定。
从名盘到品牌,从知名企业到品牌企业,北京地产乃至中国地产的路就这么一步步走过来,不过,名盘可以靠钱砸出来,知名企业可以靠开发的数量堆出来,而品牌的塑造却又是何其艰难。
2006年初,温总理接受记者采访时动情地说,三年执政中,痛心的问题是“还没能够把人民最关心的医疗、上学、住房、安全等各方面问题解决得更好”。两会期间,关于地产的话题从来都是热点。不管调控是否又要到来,对于地产更高甚至更苛刻的要求是一定少不了的。
在此背景下,对于“地产品牌时代”的呼声,其背后的动机肯定不会是更“暴利”,而是更加勇敢地承担起对于时代和社会的责任,对于普通百姓的责任。对于屡遭谴责的地产企业而言,亮出品牌,其实就是背水一战地把自己放到了风口浪尖上,就是把自己放到了各种眼光组成的聚光灯下。
以前《安家》曾主张过“地产无品牌”,其实在意义是说地产缺少那种漫长岁月对于产品的持续考验,缺少民众对于特色产品的执著追捧,地产开发者缺少对于消费者的道义责任。但短短几年,北京地产业的成长速度让作为媒体的我们也惊讶,时代对于地产行业的要求也上升到了一个新的高度,地产产品的特色化与消费者的品位感也逐步分层出现了,于是我们也乐于承认这个现实:这个时代需要地产品牌!
对于品牌的认识,业内的态度是复杂的,一种几乎占有压倒性力量的声音说,因为地产行业本身的生命力有限,所以根本出不了品牌,因为地产企业本身的生命周期不能肯定,所以企业品牌是一个笑话。
我们的想法是,虽然我们今天很少自己用剪刀,但不可否认,曾经“王麻子”是一个伟大的品牌,虽然我们今天的服饰有着太多的品牌可以选择,但不可否认“瑞福祥”是一个可敬的品牌。因为任何一个品牌必然要放在它自己的时代中去发挥力量。
在今天这个地产时代中,为什么我们不能追求品牌,在一个地产行业飞扬跋扈为谁雄的时代里,为什么产生不了品牌?
一个迫切要求品牌的时代是伟大的,一个将树立品牌作为自己追求的行业是可敬的!
在我们决定将“北京地产品牌时代大揭密”作为本期选题时,已经经过了几近三个月的业内调查摸底了(需要说明的是,在此期间,各种利益集团关于地产品牌方面的论坛从来都没有间断过)。其结果是,80%以上的企业都表示树立自己的品牌形象是未来几年的工作重点,但另一方面,一半以上的企业表示,如何定位自己企业的品牌文化尚在摸索之中,更有一些声名显赫的企业态度谨慎地表示,目前企业的品牌战略正在调整中,不能给我们一个清晰的答复。
模糊的答案,给我们的信息却是清晰的,正因为其慎重,所以我们相信他们对于品牌塑造的态度认真而严肃,而北京地产乃至中国地产即将走向品牌时代的结论也可基本确立。
我们确信,2006年的北京地产,将是一个地产企业纷纷确立自己品牌战略的最好年份,而品牌,将是2006年北京地产业最响亮的声音!