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一年一度的春季房交会就要开始了,由于每年春季房交会的召开时间正逢五一黄金周,因而对于大多数想购置物业的市民来说,这无疑是一个选择置业的好时机。众多开发商云集房交会,为市民购房带来了很大的便捷,节省了浪费在路途上的时间,不用去不同的地点看不同的项目。来到房交会,能够看到天津正在销售的和准备销售的绝大多数项目,每年都有很多市民在房交会上找到了自己心仪的房子。房交会的举办,同时也为开发商展示企业形象、提高销售业绩搭建了一个广阔的平台。
2005年有很多外埠开发商开始正式进入天津市场,因而房交会则成为这些外埠开发商介绍自身实力、展示自身品牌价值的一个大舞台。老城厢作为天津的发祥地,这一区域的拆迁、改造、规划、动工都牵动着天津市民的心,因而老城厢及其周边的项目成为了2005年春季房交会的焦点。天津南部区域的一些别墅项目,如红磡领士郡、玛歌庄园,由于已经形成相当规模的组团,因而在当时受到了高端客户群的极大关注。
2006年春季房交会又会是怎样的情形呢?业内相关资深人士表示, 2006年地铁1号线沿线项目和小户型项目将成为房交会的焦点,受到人们的关注和青睐。
随着地铁1号线的试运行以及即将开通,有关媒体以及社会的方方面面,都对地铁的开通进行了大力的宣传。地铁的开通与广大老百姓生活之间的关系也越来越密切,天津的市民已经开始了解并接受地铁为日常生活所带来的便利。地铁1号线的开通标志着天津地铁时代的来临。对于上班族来说,每天早上由于堵车所花费在路途上的时间,真的是一种浪费。无可置疑,地铁的开通将会对这一交通堵塞现象起到很大的缓解作用。因而,乘坐地铁上班、出行将会成为一大部分人群的首选,对于有买房打算的人来说,选择地铁沿线项目也就不足为怪了。其次,由于受到经济条件的限制,有部分家庭会选择购买近郊的一些物业项目。对于近郊的项目来说,周边的交通配套,以及一些公用配套设施都是置业者需要考虑的问题,价格相差不大的情况下,周边有地铁的项目必然会成为置业者的首选。当然,公共汽车也是很便捷的交通工具,但它从省时和便捷上与地铁相比,就稍显逊色了。地铁线路的开通与百姓的住房有着不可分割的关系,随着地铁线路的逐条开通以及天津轨道交通网络的不断完善,城市经济的不断发展,地铁为生活所带来的便捷将越发凸现,百姓的思想意识将随着客观环境的变化而不断的转变,物业周围有无地铁,将成为人们是否购买物业的决定性因素之一。
业内相关人士表示,由于居高不下的房价,使得一大部分购房者鱼与熊掌不能兼得,即由于经济原因,使置业者不得不在大面积户型与优越的地理位置上做出选择。面积大,房屋的总价肯定就高;地理位置好,房屋的单价就高;如果是选择面积大地理位置又好的物业,那就需要高首付和高月供。对于经济实力受限的人群来说必然会在面积与位置这两者之间做出选择。天津人有很深的地域情结,购房时对于地理位置考虑得比较多,根据以往的经验,有大多数人都会降低购房面积而选择地理位置较好的物业,这就使得设计合理、配套设施完善、地理位置好的小户型得到越来越多人的关注和青睐。开发商对于市场的需求都有非常敏锐的洞察力,为了满足市场的需求,他们必将提高小户型的设计格局、配套标准,小户型所能满足的客户群将不断扩大。 2006年春季房交会,小户型将成为广大购房者关注的又一个亮点。