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作为天津市最受关注的房地产盛会和名牌展会,已经连续举办了21届的房交会,在今春再次创新,增设经营性建设用地展示专区, 20宗经营性建设用地将在房交会上亮相,这也是本届房交会的又一亮点。
20宗“熟地”全部位于中心城区
这20宗经营性建设用地规划用地面积245公顷,规划总建筑面积约400.5万平方米。具体包括地块:南口路,芥园西道,万东小马路,西宁道,南京路,卫津路,卫津南路,梅江十三号,瑞景三号,瑞景十三号,直沽街,马场道,密云一支路,昆仑路,南开小园,光荣道,金钟河大街,李公楼,淮安西路,十一经路地块。这些地块包括居住、商服,公共设施,工业用地,全部位于中心城区范围内,拆迁整理基本完毕,周边环境良好,可开发建设条件成熟。
如位于天津西北板块的瑞景居住区是继华苑、丽苑、梅江之后本市的又一个新兴大型住宅社区,位于红桥区与北辰区的交界地带,占地370公顷,有成熟的配套设施和公共绿化带,已拥有奥林匹克花园、翡翠城、燕宇艺术城、富山东晶花园、美震格兰春天等大型社区和康馨佳苑、秋瑞家园等经济适用房项目。 2005年9月,北京首创集团旗下专业地产公司首创置业斥资7.4亿元拍下瑞景居住区的6、 7、 9、 10号地块,四块地总面积33万平方米,规划总建筑面积约50万平方米,住宅户数约4000多套。
在瑞景居住区,家乐奥园店、红桥医院、市重点瑞景中学、瑞景小学等生活配套一应俱全,有658、 606等多条公交线路直达社区,扩建后的丁字沽三号路和西北半环使该地区交通异常通畅,特别是地铁一号线的开通更是提升了瑞景地区的价值,而该地区项目绝大多数都定位于中端市场,总价适中,更符合当前购房者的主流需求,因此瑞景地区的发展前景十分乐观。
房地合一房交会优势增强
今春房交会进行土地推介的意义,一方面体现出国土资源和房屋管理职能整合后,房地合一为天津房地产交易会带来新的优势;另一方面通过交易会的品牌效应,给各开发企业创造一个更多选择和提前掌握详细信息的机会,更加增强土地交易市场的透明度,确保土地供应的公开、公平和公正,优化配置资源,推动天津房地产的健康和谐发展。
去年,本市国土管理局与市房管局合并,并更名为天津市国土资源和房屋管理局。 4月21日,记者从市国土房管局政务网上看到,市国土房管局将从今年起,每季度向社会公开发布地价指数。
此外,从6月1日起,本市范围内所有经营性用地将全部实现集中交易。今后,凡天津市范围内的经营性用地土地使用权出让,必须在天津土地交易中心以招标、拍卖、挂牌方式实施公开出让。
以上活动和规定的出台,对于加强我市进一步营造公开、透明的土地交易市场环境,加强天津国土资源和房屋管理信息公开、市场监管、公共服务职能,引导土地、房产市场健康发展意义重大。