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27日,央行发布消息,从今日起上调金融机构贷款基准利率,也就是说,从今日起,消费者贷款买房就要按新利率还款,而此前已经贷款买房的消费者,将于明年1月1日按新利率还款。
例如,假设10年内贷款利率不再进行调整,根据调整前5年以上基准利率6.12%、调整后5年以上基准利率6.39%计算,若贷款10万元,还款期限10年,采用等额本息还款方式,消费者在利率调整后贷款,要比利率调整前贷款多还贷款1600余元,每月多还13.65元;而如采用等额本金还款方式,消费者在利率调整后贷款,要比利率调整前多还贷款1381.43元。
业内人士分析,虽然此次利率调整的力度不大,但仍会刺激消费者提前还款。而由于贷款炒房属于短期投资,所以这种调整程度对此影响不大。(傅家林)