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新加坡盛邦国际咨询有限公司设计师范蓓芸 |
范蓓芸(新加坡盛邦国际咨询有限公司设计师):首先为大家简单介绍一下这个项目的背景情况,这块地是在天津市的西青区,是一个大约占地为31公顷的地。交通非常便利,离天津的水上游乐场大概有3公里,距南边的外环线只有1.5公里。当地的水资源非常丰富,在这块地我们可以非常清楚地看到天津一个标志性的建筑——天津电视塔,所这块地是非常适合居住的地。
接下来整个介绍一下这个方案的规划设计。我们知道水是我们的生命之源,所以很多大城市都源水而建,像巴黎、上海,还有阿姆斯特丹,这些都是与水而伴的。我们天津也是一个有历史底蕴的城市,也是以海河为畔而建,所以这个项目设计之初,就想好要以“水”为这个项目的灵魂来进行设计。
这块地不是位于城市中心,但是我们想正如宣传广告商所说的“城市之中,意料之外”一样,我们想把这块地创造成为城市的片断,希望成为都市生活的社区。人能与水相融相吸,并且在这个地域是有地域感和归属感的居住空间。我们在这个设计中,也想充分利用现有的水资源进行环境的创造,并且通过人车分流的理念来保证整个社区的安全和安静,通过一些组团的设计构想,来做出一个地域感和归属感,包括一些生活配套的理念设计,以及材质上高品质的运用,完全达到3A的标准来体现社区的高品质,这是作为我们设计的最终目标。
给大家介绍一下整个规划方案:这是我们天房·美域的总居住区,这张图是非常美丽的社区。除了住宅以外还有一些社区配套,包括会所、商业、以及学校、幼儿园。浅黄色是我们的居住区,粉红色是我们以后的大型商业区,有16000平米,中间是规划路的分割,在规划路两边我们考虑做有底商的住宅,加大这块地区的一个人气。在整块地的背面有一个中学、一个幼儿园和一些停车场。这样的社区不仅有自己的消费场所,也有一些自己的生活配套,提供非常便利的生活设施。由于整块地有南北向的规划分割,所以被自然地分成了东西两个区域,在道路的设计中,我们考虑为独立的设计,每个社区有两个出入口,中间的规划路有一个共同的出入口,作为一个背景,也作为一个路口的形象。在卫津南路也有一个形象处理和会所结合又和运河结合。两个社区我们考虑人车分流的设计概念,所以我们考虑每个社区都为外环式的设计道路,不仅使以后实际有更大的设计空间,也保证人在小区活动中不受干扰,能够有更大的空间提供场所。这个道路我们设计为6米多宽,能保证车能通行,也保证停靠时不影响通行。我们在考虑车库的时候考虑地下车库,而且每个车库有独立的车口,这样我们居民可以就近停车,不用走很远的地方到自己的停车位,整个配比我们做到1:1的位置,体现高品质的一个定位。
这个社区是以绿地为主的社区,是个非常优美环境的社区。我们的景观、绿地占总用地的45%,是一个相当高的比例。地块分为东、西两块,但是我们在景观设计中把它作为一个整体来考虑,主要是通过这条景观轴来进行考虑的。景观轴连接着东、西两地块,并在两头分别做了一个会所的设计,这样不仅增加了景观轴的可逗留性,也使得我们的生活非常地便利,便于对外开放。
我们可以看到,项目中不仅是一个绿地,或者是水景,也有一些小的商业配套,包括一些小咖啡馆、茶馆,在中间休息、游玩,包括郊游。这个景观我们其实是从对整个规划来说,通过四个层次进行设计,从外围的一个公共空间景观,到内部的景观,以及各组团之间半私密空间,以及组团内完全私密空间,来构筑整个景观的考虑。在外围空间中我们考虑由于周边都是一些交通道路,所以既作为道路和内部社区的一个隔离,也是一个美化环境的作用。
半私密空间中的内容是比较丰富的,除了给本组团的居民提供一个交流、休息、小孩活动的空间之外,在这个内容中也各自有自己的特点。每个组团都有自己的一个名字。由于这个名字会有自己的一些特点,比如说有些组团会是以茶馆为主,有些组团会配有小的一个图书馆,也有的组团会配健身设施,所以在这个私密空间的塑造中我们赋予了不同的内容。这就是我们看到了一个半私密空间的情景塑造,是组团间的半私密空间。在这个空间里我们结合了一开始所提到的以“水”为主要创造元素的一个概念,这个是组团内部的一些设计。在组团的路口都有自己的一个标志,或者是一个特色,这个组团可能是有一些围合性的设计,所以每个组团都有一些小品的设计,或者是路口的处理,使它有标识性、识别性。有些组团以小孩的游戏场所为主,有些以绿地创造为主。
接下来介绍这个方案中社区的建筑。整个风格完全体现现代、清新、透亮、透明,是我们整个建筑一个最大的特点。在整个社区中我们引入了一个观光电梯的概念,不管白天还是黑夜,都使我们的社区特别瞩目,凸显于其他的周边环境。考虑有近20种房型供大家选择,从60-140平米,提供了不同的选择空间。而且每个房型我们都考虑南北通分,全明的设计,每户都有直达的电梯到达车库,并且在材料方面我们都选择了3A标准进行了设计,完全体现这个天房·美域楼盘的定位。