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北方网消息:随着五一黄金周的到来,2006年春季房交会也进入了高潮,越来越多的市民纷纷而至来选购自己心怡的住房,开幕四天来吸引了10余万人参观购房。
在众多房源中,二手房受到广大购房群众的普遍欢迎。从四天的成交情况看,商品房成交409套、50618.6平方米;二手房成交458套、36467.2平方米,二手房成交套数超过商品房。究竟二手房魅力何在,记者从现场了解到以下特点:
首先是二手房房源充足。本届房交会筹委会经过精心准备,组织了大量二手房源,共104.3万平方米参展,大大超过上届数量。为广大购房群众提供更多更好的选择。
其次是二手房自身品质提高。市场上的二手房出售者多数是因为经济状况较好,希望改善现有住房条件的人群。他们替换下来的二手房相当一部分面积较小,户型多为一居室或小户型两居室。这样的房屋户型相较商品房小,而且户型功能齐全,因此受到购房群众欢迎。据业内人士介绍,现在市场上出售的二手房与以前意义上的二手房相比有很大不同。过去一提二手房,大家就会联想到平房或者老式楼房。但是现在的二手房多是改善现有住房条件的业主替换下来的次新房。这些次新房较以前意义上的二手房来说,房龄多为十年以内、户型相对新颖、功能较为齐全,自身品质好,所以受到购房者的青睐。
三是地段选择空间大。本届交易会上提供的二手房源供应范围比较宽,多数待售二手房地处本市各繁华区域,周边商店、餐饮、医疗卫生、学校等配套设施成熟,买房人基本都可根据需求选择合适的二手房。而且从众多市场调查统计来看,相当一部分二手房求购者是为了靠近子女上学地点,方便接送。
四是户型面积适中,总房款相对较低是决定因素。众所周知,在相同地段、相同条件下,与商品房相比,二手房价格相对较低。而且由于二手房户型面积小,所以总价款较商品房低,这成为众多购房者选购二手房的决定因素。
最后,物业费相对较低。市场上出售的二手房多为多层住宅,由于是非高层建筑,没有电梯设计,因此物业费相对较低。购买这样的二手房每月花费不多就可享受物业配套服务,因此成为购房者购买的对象。