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据新华社电中国房地产协会会长宋春华日前表示,“十五”期间中国房地产行业税收增幅很快,但目前的行业运行质量不高,大而不强,楼市宏观调控要特别注意“五高”问题。
宋春华说,第一高是高档房。现在全国积压的房地产面积已超过500万平方米,高档房占多数;第二高是高价位。个别地区出现了房价不正常过快上涨;第三高是高空置率。他认为,用现行统计方法计算的“空置率”并不准确,统计数据明显偏小;第四高是高自有率。很多发达国家住房自有率一般是在50%-70%之间,而中国高达80%;第五高是高风险。如果取消预售房制度,公开开发商的成本,或提高购房贷款的首付标准,都可能对楼市带来巨大的风险。