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日前,本报刊发了《本市调整基准地价标准》的新闻,引起读者关注。11日,天津市国土房管局有关负责人就本市地级划分的详细情况作出了说明。
据介绍,本市中心城区商业、居住用地分十级,工业用地分八级,各区县用地级别划分为三至七级不等。更新后的中心城区居住用地的基准地价为5980元至850元。
更新后的基准地价变化总体趋势为:中心城区商业、居住、工业用地基准地价和各级别基准地价整体水平提高,其中,居住用地基准地价增长幅度最大。级别基准地价自城市中心区向边缘带按指数规律递减,土地级别越高,基准地价就越高。
据了解,从整体空间结构上看,市中心向城市边缘大致呈同心环状递减。居住用地高级别和低级别土地面积缩小,中间级别土地面积增加。居住一级地是具有历史文化保护特色的区域,二级地是商业中心周围居住环境好的地区。
从四至范围来看,一级地段把五大道涵盖其中。另外,随着整体居住质量的提高,一、二级地面积相对减少;土地及开发程度相对较低的九、十级地面积也大幅减少,九级地减少22.548平方公里,十级地减少10.364平方公里;三至七级地均有不同程度的增加,该区域集中在中环线至外环线之间。这反映近年来,天津市中心城区房地产开发以及基础设施改造,使居住用地的现状质量差异缩小,城市土地利用效益整体提升。(宋景怡)