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在如今的房地产市场,存在着影响消费者购房行为的三大因素,即“地段、产品、价格”。而随着房地产市场的日益成熟,人们对居住生活品质的要求不断提升,房地产项目的产品品质直接影响着购房者的居住舒适度,并成为决定未来高品质生活的首要因素,而户型设计则是决定产品品质的最关键所在。
海河新天地作为河东区内首席国际化精品大盘,始终强调以细节构筑高品质人居生活的核心建筑理念,力求为广大购房者打造出最适合城市人居住的高品质住宅项目。在最新面市的远洋天地二期楼盘中,推出一系列高品质经典户型,并凭借其合理的户型结构、科学的动静规划、健康的全明设计以及完美的景观营造,受到了津城众多购房者的热切追捧。
一般购房者在选择户型时,其考虑的优先顺序是:第一看起居室(客厅)是否好用,包括厅的面积、布局等;第二是主卧室的合理性,如面积、采光条件、居室私密性;第三是厨房的环境,一个宽敞好用的厨房,往往比次卧室更为重要;第四是卫生间的健康性,包括明窗等因素;第五才是次卧室(书房、客房);最后考虑阳台。一个住宅的户型优劣主要体现在舒适性、功能性、合理性、私密性和经济性等多个方面。
城市人居主流户型
从户型结构分析,超大户型与超小户型的设计都不是大众的需求对象,而面积大小适中、居室功能分开的户型才是最符合人居舒适度的主流户型。海河新天地二期推出的户型主要以90-100平米的两室和100-120平米的三室为主,在生活功能分区与居住的合理性方面均符合目前市场的主流需求,在空间规划的舒适性与经济性方面达到了和谐共融。
超大开间短小进深
对于起居室(客厅)来说,有两个基本原则,其一是,起居室的采光性能;其二,起居室的空间效率。起居室的采光口小或采光口凹槽深,均会影响室内采光,使起居厅较暗,海河新天地推出的户型几乎全部为4.2米以上的大开间起居室,同时均配有宽达3米以上的落地外飘窗或阳台,充分保证了客厅采光的健康性。另外就两室户型而言,起居室的横宽是一个较为关键的因素,横宽大小会直接给使用带来极大不便。海河新天地的两室在保证大开间的基础上全部为7米宽的横厅,规避了一般两室户型横厅短小的弊端,使居者的日常生活更具舒适与便捷。对于三室户型来说,客厅的小纵深是保证居住舒适程度的另一个重要因素,一般三室的纵深均为12-15米,而海河新天地创新设计出9.6米的短小纵深,扩大的起居室的采光范围,将三室户型的居住舒适性进行了进一步的提升。
3.9米卧室面宽开创居住生活新空间
一般来说主卧室的面宽不应小于3.6米,面积应在12平方米以上,并且配有大面积的落地外飘窗或阳台,以方便卧室空气流通,保证居者休息质量和健康性。同时特别应该注意主卧的私密性,和起居室之间最好能有空间过渡,直接朝向起居室开门也应避免通视。海河新天地项目每个主卧保持独立空间的前提下,均配备大面积的外飘窗和生活阳台,卧室面宽均为3.9米以上,在家具摆放方面给居者提供了更多自主空间,另外主卧与卫生间相邻的设计更加保证了居住使用的便捷性。
全明厨卫保证居住健康性
厨房是居者作为储藏、备餐、烹调、清洗等功能于一体的综合服务空间,因此对于厨房合理性的要求也格外严格,一般来讲,厨房应配有明窗,最好附带一个服务阳台,空间尽量方正,净宽度应在1.5米以上,便于灶具摆放与空间布局。海河新天地项目在建筑设计方面创新采用了“品字”型结构,保证了每个户型都可以三面采光,厨房均为明窗设计,并附带服务阳台,方便居者进行物品储存和放置。同时,每个户型的厨房净宽均在2.5米以上,且布局方正,真正实现了居者舒适操作的空间效果。另外,海河新天地在卫生间的设计方面,无论是一卫还是两卫,均为全明设计,实现了所有空间的全明布局。
总而言之,户型,关乎居者每天的起居和生活状态,它直接影响着人们的生活质量,而户型设计中的每个细节更决定着居住的生活品质。中远房地产在海河新天地项目的开发过程中,非常注重产品细节的研究与开发,特别是在户型规划设计方面,充分考虑天津购房市场需求,进而打造出符合城市人居生活的精品户型。
海河新天地销售中心:河东区华捷道60号
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