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4月28日和5月8日,根据中国人民银行和建设部相关文件,金融机构贷款利率和个人住房公积金贷款利率分别进行了上调。其中,金融机构贷款利率上调了0.27个百分点,个人住房公积金贷款利率上调了0.18个百分点。此次调整对贷款买房者有多大影响,17日,记者采访了市公积金管理中心有关负责人。
据了解,以贷款10万,贷款期限10年,采用等额本息还款方式为例,个人住房公积金贷款利率调整前每月还款额为1032.05元,调整之后每月还款额为1040.73元,增加了8.68元;商业银行自营性个人住房贷款利率调整前每月还款额为1116.24元,调整之后每月还款额为1129.89元,增加了13.65元。可以看到,利率调整对贷款买房者每月还款额的影响并不大,而且个人住房公积金贷款月还款额增幅更小。
本次调整之后,个人住房公积金贷款与商业银行自营性个人住房贷款各种期限的年利率差都超过了1.2%,5年以上贷款利率差达到了1.8%。(宋景怡/刘俊)