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新房外地家族争奇斗艳
近年来,参与天津建设的各地企业迅速增多,他们带来的风格各异的住宅建筑,在为天津居民居提供多姿多彩新居所的同时,也使天津大都市形象更灿烂。被称为“万国建筑风情摆渡”的天津,在城市大发展中再次展现出它在建筑方面的凝聚力和包容性。
在这些争奇斗艳的建筑群中,有“家族血统”的品牌系列住宅给人的印象更深,是居民更容易了解和接受的新住房之一。
天津有外地“家族血统”的楼盘可以追朔到早期的万科都市花园、城市花园及新世界的新世界花园,近年来主要有天津奥林匹克花园、天津阳光100国际新城、天津阳光星期8及天津富力城等项目面市。这些“家族血统”住房的基因特征表现在:有在其他城市成功开发销售的“兄弟姐妹”;有相同或相似的“姓名”;有相似的成长基因和历程——建筑设计元素及开发模式。
天津今年在售的外地家族楼盘主要有天津奥林匹克花园、天津阳光100国际新城、天津阳光星期8、天津富力城;今年面市的有刚开盘的天津后现代城,将面市的有天津金地·格林世界、天津壹街区、万科天津金色家园等,即今年市场将有8个以上有外地“家族血统”的楼盘销售。
今年面市的外地家族楼盘
1、天津后现代城
姓名标识后现代城
成长基因后现代城是由香港中新集团在北京等地开发的、以“年轻的心态”为主基调的大盘项目。天津后现代城的总经理李传涛解释说,后现代城是运用美式后现代建筑理念规划的原版美式社区,在规划细节中,快乐、童真、个性、自由的元素贯穿始终,这就是后现代城的性格和基因。
兄弟姐妹北京后现代城。北京后现代城是60万平方米的大盘,一期为酒店式公寓,锁定时尚自由的BOBOS人群。提供24小时酒店式服务及一系列自住生活设施;二期推出后OFFICE;三期精装修建筑风格简洁、淡雅、高尚而不失时尚。
相貌特征有挺拔的淡色建筑立面及三面玻璃的悬空呼吸窗,让屋内拥有充足的阳光。建筑形态在追求时尚、简洁的同时,又与传统建筑形态相容,实现了短板与点式建筑的完美融合。户型设计以紧凑实用为主,面积在52-120平方米之间。
个性特点天津后现代城也是总建筑面积50万平方米的大盘,但是与北京后现代城的中高端定位不同,是高端定位的综合住宅项目。所以,在整体开发操作中,突出了天津老城厢区域特点,并强调个性化生活方式的营造,如规划有1万平方米休闲花园、600平方米私属会所和5万平方米水景泛会所,小区还设有街头篮球广场、网球场等高档生活配套设施。
2、天津金地·格林世界
姓名标识金地·格林
成长基因家族首领为金地集团。金地集团1988年成立于深圳,2001年4月在上海证券交易所上市,并开始实行全国化战略,布下了以深圳、北京、上海为中心的华南、华北、华东区域扩张格局,并成功进入武汉、天津、宁波、西安等近十个城市,开发了以金海湾花园、格林系列近二十个大型项目。
兄弟姐妹武汉金地·格林小城、北京金地·格林小镇、上海金地·格林世界等。
相貌特征有简洁明快的欧式建筑特色,善于通过各种色彩表现生活个性。如北京金地·格林小镇是荷兰风格,外立面是黑、红带花纹的色彩;武汉金地·格林小城是纯德国古典风情。
个性特征结合天津地块特点,天津金地·格林世界塑造的整体气氛是儒雅、温馨,怀旧。外立面颜色比北京·格林小镇深些,但是也采取了不同的颜色搭配,突出了既醒目又统一的特点,不同楼型的外立面都不一样,避免了小区单调、识别性弱的特点,有慢慢生长的感觉。景观设计以五大道和海河风情为主题,景观公园像海河一样宛转,蜿蜒在整个小区里。
3、天津壹街区
姓名标识壹街区
成长基因家族籍贯在上海,据天津壹街区的邵总经理介绍,上海静安地产公司的“壹街区”品牌于2002年开发,集合了静安地产十几年房地产开发的精华,建成了上海最具影响力的品牌住宅之一。天津壹街区从投资开发到建筑施工,以及物业管理,全部来为上海企业模式。
兄弟姐妹上海壹街区。上海壹街区是采用“半围合”式规划的高层社区,绿化率高达51%,6幢高层簇拥着近1万平方米集中绿地。户型设计紧凑实用,主力房型在130平方米左右。
相貌特征以通透挺拔的高层与景观勾勒出完美的空间曲线,使建筑与周边及社区内充满自然的松弛感,突出了社区内部的景观共享的特点。
个性特征天津壹街区位于老城厢14#地,建筑面积21万平方米,由于地段区位及总建筑面积都高与上海壹街区,所以天津壹街区的设计突出了高档居住氛围及老城厢地块特点。景观规划由英国著名的阿普金斯公司执笔,板式高层围绕1.1万平方米集中绿地错落分布,形成了闹中取静的市中心居住环境。户型面积在70平米到158平米之间。同时配有中央清风系统,中央除尘,中央供水,水质软化系统以及室内外的安全防范系统。
4、天津万科金色家园
姓名标识金色家园
成长基因金色家园是善于“生而育女”的万科家族系列住宅项目之一。定位于都市事业有成的年轻住房需求者,项目为集住宅、商业为一体、中等体量的高层建筑。
兄弟姐妹深圳万科金色家园、成都万科金色家园、南京万科金色家园、沈阳万科金色家园。
相貌特征多数采用围合式规划布局,并将万科专利产品“情景花园洋房”引入到常规的电梯公寓中,将其改造成为电梯洋房,在不同的空间中出现的联排别墅、院落洋房、退台式洋房、空中情景花园洋房、顶层跃式观景洋房五种户型形态,而形成丰富、具有韵律感的建筑造型。
个性特征
位于南开区长江道的天津万科金色家园,总建筑面积10万平方米左右,主要面对事业有成的年轻人。项目以都市型青年生活为设计及配套出发点,主力户型在100平方米左右,突出全明、通风采光好的特点。在配套方面,将配有万科擅长的生态系统,在景观设计将突出开放性社区的特点。
链接:天津在售外地家族血统房
1、天津奥林匹克花园
全国近二十个系列项目之一,是总建筑面积70万平方米的超级精装修大盘。奥林匹克花园以“运动就在家门口”和“科学运动,健康生活”为定位目标,实现了体育与房地产的完美联姻。目前天津奥园在售的楼盘是二期“北京组团”,“北京组团”的景观设计是小型浓缩的皇家园林景风格。
2、天津阳光100国际新城
北京阳光壹佰房地产公司自2000年在北京成功开发阳光100国际公寓后,创立了“阳光100”系列品牌。目前“阳光100”项目已经在天津、重庆、济南、长沙、南宁、烟台等十几个城市开花结果。“阳光100”项目多数定位于城市年轻一代,建筑绚丽多彩,多数为精装修项目。天津阳光100国际新城是建筑面积达75万平方米精装修超级大盘,也是2004年以来最受欢迎的外地住宅之一。
3、天津富力城
天津富力城是广州富力地产公司的系列项目之一。在成功开发了富力半岛、北京富力城等20余个地产项目基础上,2005年富力又在北方地区推出了富力爱丁堡公寓、富力又一城和天津富力城等项目。天津富力城是总建筑面积约72万平方米的精装修超级大盘,建筑形态以24到28层短板纯南北向住宅为主;楼体均为单体建筑,尺度疏密有致;景观设计突出了富力南派园林风格;配套设施的亮点是特色鲜明社区会所。
4、天津阳光星期8
阳光星期8是上海阳光集团投资开发的系列住宅之一,阳光集团在上海、北京、海南、等地进行跨地域的开发,已成功开发了阳光绿园、阳光新景、上海阳光星期8、北京阳光星期8等系列楼盘。阳光星期8住宅设计突出了简约欧式外檐特点,景观采用海派园林的布局,房型为全明设计。天津阳光星期8是规划建筑面积46万平方米左右的大盘,社区拥有大规模的豪华会所及临街商业群落。 (文/王哲)