中新网5月19日电 昨天上午，北京市委副书记、市长王岐山就该市廉租房和经济适用房建设情况调查研究。他强调，要认真贯彻5月17日国务院常务会议精神，以科学发展观为指导，坚持以人为本，充分发挥税收、信贷、土地、规划的调节作用，逐步加大廉租房和经济适用房建设力度，促进房地产业健康发展。 王岐山、副市长刘志华首先来到崇文区广渠门北里，了解廉租房建设情况。在78岁的伤残优抚对象贾锡林家里，王岐山仔细询问了老人的家庭收入、家属工作和生活等情况。老人高兴地说，政府的廉租房政策，让我们得到了实惠，住进了这个60多平方米的三居室，真是要感谢党和政府啊。王岐山对老人说，党中央、国务院和市委、市政府十分关心中低收入群体的住房问题，今后北京还要继续加大廉租房建设力度。随后，王岐山还来到64岁的市劳模张国珍家中了解住房和生活情况。 市领导还察看了丰台区石榴庄南里顶秀欣园经济适用房小区配套设施建设情况，听取了市建委的工作汇报。1998年以来，北京市共批准集中建设经济适用住房项目52个，总规模约2600万平方米。截止到2005年底累计完成投资500亿元，累计开工2127万平方米，竣工1773万平方米，约占每年商品房竣工比重的13.6%。 王岐山讲话说，北京在加快工业化、城市化进程中，实现房地产市场健康发展是落实科学发展观，坚持以人为本，构建社会主义和谐社会的重要方面。实现小康社会的物质基础就是衣食住行。现在，衣食问题已经解决，住行问题愈发突出，政府必须下大力气缓解矛盾，不断满足人民群众的需求。今年以来，从总供给和总需求的角度看，北京的房地产市场走势尚属正常，但也存在着结构、质量、效益等问题。房地产业不仅具有经济效益，还有社会效益，要更加关注房地产市场的苗头性问题。 王岐山指出，要透过房地产市场现状更加关注人口、资源、环境协调发展问题。要认真研究北京房地产市场定位、消费结构，用政府这只“看得见的手”对市场这只“看不见的手”进行补充，运用税收、信贷、土地政策和规划等手段加强对房地产市场的调节。 王岐山强调，北京的经济适用房建设对调控市场、抑制房价起到了重要作用。随着财政收入的增长，要逐步加大廉租房和经济适用房的建设力度，走出“人人有房住”就是“人人有房产”的认识误区，以租赁、购买等多种形式解决广大市民特别是困难群体住房问题。要从规划审批等环节确保经济适用房的小户型比例，满足中低收入者的住房需求，以及由于城中村整治、危旧房改造、公用设施建设带来的搬迁需要。 王岐山强调，要加强基础工作，对房地产市场做到情况明、数字准、监管到位。要深入研究房地产市场的需求情况和如何运用经济调节等手段，适当控制高档住宅开发，掌握租住和空置房数量，加强租住房屋市场的管理，严格经济适用房购买、交易程序，激活二手房市场，遏制囤地囤房等投机行为，进一步规范房地产市场秩序，促使房地产市场平稳发展、结构合理、质量高、效益好，与实现“新北京、新奥运”战略构想相适应。(徐飞鹏)