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市内六区 |
郊区县 |
全市 | |
套数(套) |
835↑ |
799↑ |
1634↑ 7% |
面积(m2) |
66756↑ |
60962↑ |
127718↑10% |
总价(万元) |
32453↑ |
15643↑ |
48096↑12% |
均价(元/ m2) |
4861↑ |
2566≈ |
3766↑ 2% |
天津市共成交二手住宅1634套, 环比上升7%;成交面积12.8万平米, 环比上升10%;成交金额4.81亿元, 环比上升12%;全市平均交易价格3766元/平米,环比上升2%,创造了历史新高,本周中心城区不仅成为全市价格上扬的主要支撑,而且同时也创造了中心城区的价格新高,本周平均交易价格为4861元/平米,环比上升2%,;郊县地区本周平均交易价格为2566元/平米,与上周持平。
二.各区交易情况
(一)交易量
本周市内六区与郊区县的交易量纷纷上扬了10%,市内六区的交易面积占全市总交易面积的52%、郊区县占48%,与上周相同。
中心城区中除红桥区、和平区交易量有所下降外其它四区均有不同程度增长,其中南开区仍然以1.82万平米高举榜首,环比增长18%,独占20%的市场份额,同时也达到了该区单周交易量的次高位。
河西区近来的二手房交易量时起时落,本周交易量为1.59万平米,8485万元,环比增长18%,稳居第二。
河北区经过了上周的大幅下跌之后,本周交易量又出现了大幅反弹,交易面积达到1万余平米,环比增长了31%,占到全市交易份额的9%。
和平区的交易量已经连续两周下降,本周交易面积仅有1900平米(19套),排名全市末位。
红桥区在经过上周的逆市上扬后,本周又出现了13%的回落,具体交易面积为7842平米。
郊区县方面依然是大港区领先,本周大港区以1.31万平米超过了河东区位列全市第三,环比增长13个百分点;而塘沽区本周继续在低位徘徊,本周交易量又有3个百分点的下降,具体交易面积为5628平米。此外,本周津南、宁河的交易量均有50%以上的跳跃式增长。
(二)交易价格
价格方面,除和平、河东区以外,其他中心城区均创造了单周的历史新高。其中河西区经过连续的稳步攀升后,本周平均交易价格达到了5332元/平米,超过和平区再度领先;和平区近来的交易均价表现得大起大落,本周环比下降7%,具体交易价格为5300元/平米;河北、南开区本周的价格增长显著,分别增长了6%和4%,交易均价为4237元/平米、5222元/平米。
塘沽区在经过了连续4周的小幅上扬后,本周出现了4%的回落,具体交易价格为3855元/平米;西青、北辰、东丽紧随其后,交易均价环比上涨了2%~9%不等。此外,汉沽区的交易价格在连续两周的下降之后,本周环比增长17%,具体交易价格为1521元/平米,成为本周增幅最大的区域。 (文/21世纪不动产天津区域分部市场部)