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一周以来(5月26日至6月1日),天津市二手房成交面积和成交价格环比均有一定程度增长。上周共成交二手房2440套,环比增长34.94%,交易面积185366.4平米,环比增长48.06%,交易价格为3689.82元/平米,环比增长0.53%。
表:二手房成交量、成交价格周变化统计
近两周交易分区对比:
上周(5月26日至6月1日)天津市内六区及塘沽地区二手房成交活跃,受政策的影响,全市各区成交均出现不同程度的增长。其中,涨幅最大的是和平区,环比增长90.95%,涨幅最小的是河西区,环比增长38.45%。价格方面,河西、南开两个区域成交价格有所回落,环比分别下降1.17%和3.3%。
塘沽区成交面积环比增长57.34,成交价格环比增长3.87%。
表:全市主要区域交易量与交易价格周环比变化
图:全市主要区域交易量与交易价格周环比变化
二手房和一手房对比图
对比天津房地产市场过去的一周商品住宅与二手房成交面积、成交价格的变化趋势,可以看出:
河北区二手房和一手房价差最大
市内六区中红桥区二手房与一手房价差最小
塘沽区二手房成交价格超过一手房
塘沽区一手房与二手房成交面积差距最大
河东、河西、河北、红桥四区的二手房成交面积超过一手房
图:商品住宅与二手房交易量、交易价格周对比
(文/宇轩研发部)