|
||||
根据对上海市重点区域监控数据显示,上海本周商品房新增供应量69.18万平方米,比前一周下跌了1.1%,日均供应量达到9.88万平方米;而商品住宅新增供应量为42.12万平方米,比前一周减少0.7%。分析人士预测,在未来几周,市场供应量仍将有所下跌。不仅如此,成交量也将持续走低。
随着九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》细则的实施,政府宏观调控在市场上初现成效。易居分析师告诉记者,目前市场观望气氛加重,部分自住性购房者推迟购房计划,投资性和投机性购房者被打压,成交量萎缩,致使开发商新盘上市热度减退。此外,该分析师称,近期市场持币观望购房者增多,成交量将重新陷入停滞或萎缩的境地;随着时间的推移,中小户型产品增多,超过供需平衡的临界点,中小户型住宅价格将走低;而中高档住宅则因市场供应量减少,价格重新走高。