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天津郊县商品房住宅成交情况分析
1、郊县市场综述
本周郊县市场共成交商品住宅11.22万平米,较上周10.86万平方米上涨了3.3%, 其中蓟县、武清上涨幅度较大,涨幅分别593.99%和467.66%,特别是武清区,本周成交18855.5平米,占整体郊县市场的16.8%,仅次于塘沽区,列第二位。本周武清、蓟县及静海市场带动整体郊县市场成交上涨。
本周郊县整体均价为3448.58元/平方米,较上周3646.51元/平方米下降了5.4%。东丽区降幅最大为22.2%,而大港区上涨幅度最大为12.6%。
2、重点郊县市场分析
本周重点郊县共成交商品住宅5.71万平方米,与上周7.28万平米下降21.6%。其中跌幅最大的是北辰区,降幅为41.52%,北辰区在上周大幅上涨后本周有所回调,东丽区上涨31.55%,涨幅最大。
重点郊县整体均价3724.49元/㎡,较上周3916.12元/㎡下降4.9%,重点郊县价格的下降带动了整体郊县均价的下降。其中,下降幅度最大的是东丽区,降幅22.2%,涨幅最高的是津南区,上涨5.6%。