本周天津市商品住宅成交量止跌反弹，共成交16.19万平方米，较上周13.59万平方米上升了19.1%。其中市内六区上升了5.4%，郊县则上升26.04%。本周全市均价4542元/㎡，较上周4594下降了1.1%，其中市区上升了2.67%，郊县与上周基本持平，略下降了0.1%。市内六区成交量占比继续下降，本周市内成交量仅占全市的28.9%，由于结构的变化导致了全市均价的下降。

　　市内六区商品房住宅交易状况

　　本周市内六区商品住宅共成交4.68万平方米，较上周4.44万平方米上升了5.4%，其中红桥区成交量上涨了77.86%，涨幅最高；降幅最大的是河东区，为55%。市内六区成交量本周虽然有所上涨，但各区面交量相对较低，处于低位调整的状态。

　　本周市内六区均价6486.6元/平方米，较上周6317.76元/平方米上涨2.67%，涨幅最大的是红桥区，在新逸嘉开盘的拉动下，均价突破5000元，为5288元/㎡，较上周上涨17.1%。

　　天津郊县商品房住宅成交情况分析

　　1、郊县市场综述

　　本周郊县市场共成交商品住宅11.52万平米，较上周9.14万平方米上升了26.04%，本周郊县涨跌区域各半，武清区本周涨幅最大，为92.94%。郊县整体均价为3753.15元/平方米，较上周3757.06元/平方米下降了0.1%。东丽区涨幅最大为25.13%，而西青区跌幅最大为6.2%。

　　2、重点郊县市场分析

　　本周重点郊县共成交商品住宅5.8万平方米，较上周4.88万平米上升了18.85%。除西青区和北辰区外各区域均有所上升，塘沽区本周上涨58.33%，涨幅最高。可以看出，持续下降的趋势在部分地区开始得到遏制，市场出现小幅回升。

　　重点郊县整体均价4398.6元/㎡，较上周4274.13元/㎡上涨2.9%。涨幅最高的东丽区为25.13%，西青区跌幅最大为6.2%。