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北方网消息(记者蒋冰):7月20日下午,天津日报大厦会议厅,主题为中美商业地产权威专家中国巡讲暨“中国商业地产优秀项目全国讲评”论坛在这里举行。
到目前为止,内地房地产开发大多还是以住宅类地产为主,住宅类地产更多注重的是短线行为,从银行贷款、盖房以后售房,所有流程完成以后,挣到一定的利润,而商业地产发展的模式与此有很大的不同,它的经营模式更多注重长线,俗话说“一铺养三代”,商业地产的长线投资能否迎合这一老辈人的说法,是有所突破还是难以创新,在商业地产的概念里是“先商业后地产”还是“先地产后商业”?不可否认,天津在现代商业地产发展的过程中还是面临着很大的瓶颈,商业地产往往只是作为住宅地产的配套而建造,也有很多商铺和写字楼虽然已经建造,但是招商过程确是极难进行,这些都是需要中国商业地产的从业者们认真思考的问题.
从改革开放之初发展的以深圳为代表的珠江三角洲,到浦东开发区的兴起,带动江浙地区的发展。再到今年滨海新区的发展被列入国家发展规划,未来的经济趋势从长江三角区转移到渤海湾地区是勿庸质疑的,而天津作为渤海湾地区的代表,在经济发展中更是起到了领头羊的作用,本次论坛从中国特别是天津商业地产发展的现状分析讲起,到商业地产全程操盘的环节控制,再过度到融资环境的谋划和改善,都有国内外的专家做了较为精确的分析,出生在香港的中国建筑师范妮·江女士结合中国目前商业地产的实际情况,将美国商业地产在建筑和施工方面取得的成功经验介绍给了在座的天津地产界的老总,PPT演示,图文并茂,更是得到了极大的好评。