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一、 一周商品房成交情况综述
2006年7月31日至8月6日全市商品房成交套数为1600套,成交面积为18.03万平方米,成交均价为4913.13元/平方米。其中住宅成交套数为1366套,占全市成交套数的85.38%;住宅成交面积15.15平方米,占全市成交面积的84.03% ;住宅成交均价为4460.44元/平方米。
区县 |
商品房成交情况 | |||
成交面积(平方米) |
环比增幅 |
成交均价 (元/平方米) |
环比增幅 | |
和平区 |
6291.60 |
-18.50% |
8096.16 |
-0.46% |
河东区 |
12087.90 |
31.11% |
5680.47 |
5.91% |
河西区 |
6626.40 |
-19.01% |
6510.43 |
1.65% |
南开区 |
16419.30 |
-11.66% |
6610.18 |
-0.30% |
河北区 |
5175.50 |
54.68% |
6212.51 |
0.76% |
红桥区 |
8124.10 |
68.88% |
5403.57 |
1.22% |
东丽区 |
1712.60 |
-88.27% |
5266.85 |
70.05% |
西青区 |
8836.30 |
-20.56% |
5058.66 |
-2.51% |
津南区 |
9597.10 |
49.53% |
3505.70 |
3.80% |
北辰区 |
9651.70 |
-8.66% |
4175.42 |
3.97% |
塘沽 |
12852.10 |
-22.43% |
3935.15 |
-4.51% |
汉沽 |
739.90 |
-65.80% |
3945.66 |
-6.35% |
大港 |
6676.60 |
64.46% |
2827.40 |
-6.74% |
武清 |
4608.50 |
-13.02% |
2557.64 |
4.49% |
宝坻 |
6365.40 |
-41.35% |
3328.93 |
-2.94% |
蓟县 |
3183.90 |
77.37% |
3249.42 |
2.58% |
宁河 |
20857.90 |
138.00% |
2635.73 |
-1.20% |
静海 |
11685.70 |
33.73% |
2572.33 |
1.58% |
二、 一周商品房成交情况分析
商品房住宅成交量在上周大幅上涨后本周有所回落,环比下降28.60%,住宅成交量为15.15万平方米,基本与上周持平;中心城区成交面积为5.47万平方米,与上周成交量相比,环比上升了5.51%,同时市内六区成交均价为6346元/平方米,与上周相比下降了1.5%。
图1-1 市内六区成交面积均价对比表
市内六区成交量本周成交量继续小幅攀升,成交量为5.47万平方米,本周和平、南开、河西在上周大幅上涨后,本周都出现小幅下调,河东、河北和红桥三区本周成交量都有不同程度的增幅,其中河东区是继上周大幅增长后本周继续增长,环比增长31.11%。
本周郊县市场成交量有所下降,塘沽区成交量仅为1.29万平方米,虽大港区本周成交量有所增长,达6676平方米,环比增长64.46%,但是滨海新区成交量继续下降;其他区县中本周表现最突出的当属宁河县本周成交量比上周翻了一倍还多。