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水域未来城打起品质战
观察现今的天津楼市可以发现,消费者追捧的楼盘都有一个共同特点:综合品质高。尤其是以水域•未来城为代表的一批楼盘,目前都在强调产品的品质建设,把品质作为楼盘的最大卖点,这无疑给天津楼市注入了新的血液。“品质决胜楼市”己经为开发商所认同,精耕细作己成为房地产开发商新的致胜法宝,天津房地产进入了一个以“品质”为主题的时代,同时也意味着天津房地产“概念时代”已没落。
联手打造德国气质
房地产的产品因为其特殊性,有着较长的生产周期。而且又因其总价较高,不可能如彩电、冰箱等产品那样频繁更新换代。这就要求开发商具有发展的眼光,对项目的品质定位具有前瞻性,在设计、园林、配套等方面应考虑超前性。所谓“品质决定气质”,就是说楼盘的品质好,才会演绎成楼盘良好的气质,才能获得消费者的认同,没有品质的楼盘最终都会被市场所摒弃。
水域•未来城是由天津天怡建筑设计有限公司、上海联创建筑设计有限公司与美国“纳尔斯•波顿”事务所等著名设计团队强强联手共同打造,运用德国新古典主义的建筑手法,把德国古典音乐的浪漫幻想,转化为温婉、简约的线条,塑造出德式建筑特有的典雅风格。在40万平米的德式社区里,精心布置了10万平米纯水湖畔及风格迥异的组团园林,小桥、假山、瀑布随意点缀,创造出步移景换的生态景观系统。尤其是在细节处理上,水域•未来城传承了德国人制造汽车工艺般的严谨、细腻。
建筑质量放在首位
房地产市场进入“品质时代”,同时也宣告天津房地产“暴利时代”的终结,地产“微利时代”己经来临。所以说:品质牵制成本。要造就良好的品质,就意味着发展商的投入要加大,开发成本要增高,房地产的赢利也要打折扣。
据了解,在天津,以水域•未来城为代表的品质楼盘己经将建筑的质量及环境的舒适放在开发的首要位置,住宅的平面布置和房型设计均具有良好的居住性、舒适性、多样性,真正把品质意识贯穿到每一个建筑细节。比如水域•未来城的建筑外檐立面色彩鲜明,简洁新颖,时代感强,运用现代设计手段,创造与小区环境协调一致的建筑形象。外檐材料为真石漆,住宅层高均为3米。全现浇大开间框架剪力墙结构,楼板为现浇钢筋混凝土楼板厚度120-140毫米。9层房屋采用桩基,混凝土空心方桩。基础采用墙下承台梁或柱下承台相结合布桩方式。底板为隔水板设计,板厚300毫米。
优良会所提升价值
“你的社区有会所吗?”“会所都有哪些项目?”“你的社区有幼儿园吗?”……如今,买房人除了关心价格、位置等因素,也开始关注楼盘的配套。会所作为体现项目品质的一个重要特征,已经越来越多地受到买房人的重视。据北京威斯顿建筑文化交流中心日前对北京的278个楼盘进行的随机抽样调查表明:京城约有70%的楼盘在规划中设有会所,其中30多个楼盘的会所已经开业。据业内人士分析:会所可为业主提供包括运动、休闲、教育、医疗等的服务,而且还可以使房产增值,所以开发商都将会所作为楼盘品质的一个大卖点。
在天津的房地产市场,涌现了一大批以会所为优良配套的品质大盘,并得到了消费者的追捧和肯定。水域•未来城的社区内拥有高尚的国际级中心会所,内容丰富的活动场所和设施,如欢乐广场、室外运动场、儿童活动场、晨跑径、健足径、室外茶廊等,真正实现景观与生活的其乐融融。社区内设有幼儿园,小区业主子女可直接入读,可满足业主休闲、娱乐、健身、教育等多方面的需求。
经典社区彰显品质
上世纪初在欧洲建设的一些社区,虽然经过了近一个世纪的风风雨雨,甚至一些还经过了战乱的破坏,但很多精心打造的社区,依然焕发着诱人的风采。为什么会这样呢?一位建筑设计师认为,这些社区在当初规划、设计和建设时就十分精心,精雕细凿,注重每个细节,最终留下了经典之作。现在流行一种说法认为,选择了某个房子就选择了生活方式,假若是精品,可能会给人一种舒适、美好的生活方式。反之,没有特色、平平庸庸的建筑可能会成为生活中沉重的砖头和水泥。
品质改变生活,品质彰显人生,在天津楼市中也正在涌现出一批以品质为核心的楼盘作品。如水域•未来城在景观设计上提出的“以人为本”的原则,从空间高度、设施布置到植物选择都认真考虑居区的生活需要,尽量扩大绿地量,做到“见缝插绿”,并创造步换景移的生态效果,借助临街相望的塘沽2号水库,形成一种亲切、舒适、方便、周到、休闲的社区环境。