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本周全市商品住宅成交量较上周有所下降,共成交13.75万平方米,较上周15.11万平方米,下降了9%,其中市内六区成交量下降了11.38%,郊县下降了7.71%。本周全市均价4680元/㎡较上周4493元/㎡上升了4.16%,其中市区上升3.11%,郊县上升了6.26%。本周市内成交量占比为35.2%,较上周略下降0.9%。
市内六区商品房住宅交易状况
本周市内六区商品住宅成交量有所下降,共成交4.83万平方米较上周5.45万平方米下降了11.38%,红桥区经过两周的大幅上升,本周下降幅度最大,幅度为60.45%,共成交4907.1平方米;南开区、河北区有所上升,其中南开区上涨幅度最大为25.57%。
本周市内六区均价6373.85元/平方米,较上周6181.86元/平方米上涨3.11%,其中涨幅最大为河东区,涨幅为8.8%,红桥区降幅最大为3.3%。
天津郊县商品房住宅成交情况分析
1、郊县市场综述
本周郊县市场共成交商品住宅8.92万平米,较上周9.66万平方米下降了7.66%,本周降幅最大的是宁河县,下降79.32%;成交量涨幅最大的汉沽区,上涨134.17%。本周郊县均价为3761.55元/㎡。较上周3539.92元/㎡上涨了6.26%,武清区涨幅最大,为11.5%,而汉沽区降幅最大,为6.5%。
2、重点郊县市场分析
本周重点郊县成交量有所上涨,本周共成交5.55万平方米,较上周5.04万平米上涨了10.12%。主要是津南区成交量的上涨所带动,本周津南区成交量为1.65万平米,涨幅为57.67%,仅塘沽区成交量有所下降,降幅为15.97%。重点郊县整体均价4245.61元/㎡,较上周4191.52元/㎡略上涨1.3%,其中津南区上涨8.9%,涨幅最大,北辰区和上周基本持平,西青区和塘沽区有所下调,塘沽区降幅最大为1.7%。