|
||||
本周天津市商品住宅成交量较上周有所上升,共成交15.11万平方米,较上周14.62万平方米,上升了3.4%,其中市内六区成交量继续小幅回升,上升幅度为1.09%,郊县本周也有所回升,涨幅为4.74%。本周全市均价4493元/㎡与上周4533元/㎡相差不多,略下降0.9%,其中市区下降3.13%,带动了全市均价的下降,而郊县则上升了2.55%。本周市内成交量占比为36.1%,较上周略下降0.8%。
市内六区商品房住宅交易状况
本周市内六区商品住宅成交量继续上升,共成交5.45万平方米较上周5.39万平方米上升了1.09%,红桥区本周继续大幅上升,幅度为68.55%,共成交12407.6平方米,成交量仅次于南开区,列第二位;而河东区在上周大涨后本周下降幅度最大,为45.7%。
本周市内六区均价6181.86元/平方米,较上周6381.6元/平方米下降3.13%,仅河西区上涨6.3%,其他地区均有所下降,河北区降幅最大为8.8%。
天津郊县商品房住宅成交情况分析
1、郊县市场综述
本周郊县市场共成交商品住宅9.66万平米,较上周9.22万平方米上升了4.74%,本周上涨幅度最大的是塘沽区,涨幅为114.89%,直接拉动整体郊县市场成交量上涨14%。成交量降幅最大的汉沽区,下降45.57%。
本周郊县均价为3539.92元/㎡。较上周3451.89元/㎡上涨了2.55%,汉沽区涨幅最大,为17.5%,而东丽区降幅最大,为22.1%。
2、重点郊县市场分析
本周重点郊县成交量有所上涨,本周共成交5.04万平方米,较上周4.25万平米上涨了18.68%。主要是塘沽区成交量的上涨所带动,除塘沽区外,津南区小幅上涨6.35%,其他三个区域均有所下降,西青区下降幅度最大为42.76%。重点郊县整体均价4191.52元/㎡,较上周4211.66元/㎡略下降0.5%,主要是东丽区下降22.1%所带动,其他区域价格起伏不大,塘沽区涨幅最大,为7.22%。