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央视《中国财经报道》8月28日播出节目《我们能不做“房奴”吗?》,以下为节目内容。
7月22号,国土资源部土地利用管理司副司长束克欣表示,国家应当调整政策导向,不能单纯地鼓励大家买房,应该倡导中低收入家庭租房居住。这个观点一出,立即引发了全社会的广泛讨论,并再次引爆了有关房奴的话题。
租房是能倡导出来的吗?租房就能避免让我们成为房奴,成为高房价的奴隶吗?成了房奴的话,就是消费不理性,就是活该吗?类似的质疑和反问,不断出现在给我们节目的留言里。这也让我们对房奴们真实的生活状态产生了浓厚的兴趣。
一:我想有个家
根据最新的统计,2005年,我国个人住房按揭贷款总额已经多达1.6万亿元,而在1997年,这个数字还不到200亿。8年的时间,房贷增长了80倍,房贷大军也呈几何倍数增长。而小杨就是这庞大的房贷大军中的一员。和其他贷款买房的人不同,小杨买房多了一份辛酸。
小杨:“我离开家都五年了,我父母的生日我父母生病我都不能陪在身边,我就特别希望房子下来能把他们接过来尽我们的孝心。”
老家在武汉的小杨,来北京工作刚刚三年。为了结婚,一年前她买了一套总价70多万的两居室,贷款50多万,首付的20万大部分靠父母赞助,另外还向朋友借了五万块钱。小杨买的是期房,按照合同,新房要到年底才能拿到。所以现在她还是租房住。每个月既要还贷款,还得交房租,她的日子变得非常拮据。
记者:“每月还多少钱?”
小杨:“每个月还三千,而且首付是30%,然后每个月还要一千多元租房子,这就是每个月固定的支出,然后还要存上钱,因为我的首付借了一部份,我得赶紧还给人家。”
记者:“这和你过去的生活会有所改变吗?”
小杨:“改变挺大的,以前我会经常去唱唱歌啊,泡泡吧啊,旅游啊,现在这些活动都取消了。”
每个月要还的钱加在一起,差不多占了小杨收入的一半,本想着到年底搬进新居,就能把租房的一千多块钱省下来,减轻点压力,可让小杨万万没想到的是,开发商通知说房子不能按时入住了。心急如焚的她隔三差五就要去工地看看,一心盼着房子能快点建好。这天,她带记者来到了那块工地。
小杨:“这个小区第一批交的应该是上个月6月份就应该入住,可是现在没有一间房是可以住的,咱们现在所处的这个位置应该就是上个月应该交房的,但是现在窗户也没有装好,什么都没有,我再带你们看看我的房子就更惨了。”
记者:“从这就能看到?”
小杨:“对,从这窗户就能看到。当然了看不到楼了,只能看到那里有一个小坑旁边有好多砖头,那个位置应该就是开发商承诺今年年年底能交房的我们家的位置。我们现在心里空落落的,没有任何人能保证我们的权益,也不知道该怎么办,退房又拿不到房款,而且我们已经交了一年多的贷款了。”
记者:“心里挺没底的?”
小杨:“没有任何办法。”
记者:“那你当初为什么买房子?”
小杨:“为了能在北京安下家,能有一个属于自己的家。想着北京那么多房子,每当晚上下班回家的时候,看到一家家灯火亮起来,就想到没有一盏灯是为我而亮的。一直向往着有一个自己的家,然后把所有的都投入进去。现在却越来越没有希望。
房子一天盖不起来,小杨就得多背一天租金、房贷和债务的三重包袱。她说,未来的生活计划已经完全被打乱了,要是明年底还交不了房,2008年奥运会期间北京又不让施工的话,那就意味着他们两口子还得再继续等两年。
在小杨租住的房子里,挂着一幅漂亮的婚纱照。
小杨:“这是我们结婚的婚纱照,可是现在家里又没有地方挂,只能存在电脑里了,想看的时候看一看,每次看的时候都觉得挺幸福的。”
我们可以给小杨总结两个字——“挺着”,她和老公两个人都刚工作不久,家又不在北京,为了买房,又是贷款,又是向朋友借钱,再加上遇到了这么没谱的开发商,买了房住不上,租房又多了一大笔开支。为了能有个家,她只能咬紧牙关硬挺着过日子。小杨说,她买房前是算过帐的,可她再算也算不到,会遇到这样突如其来的变故,会遇上这样不讲信誉的开发商,这样被迫当上房奴,您说能怨她吗?
不过也有人会说了,为什么非得买个房子才能安家呢?没人逼着你当“房奴”啊!这话听起来也很有道理,但是这种观点引发了激烈的争论。