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本周六(16日),秋季房交会将拉开帷幕。记者昨日采访了天津市地产业界的专业人士,很多业内人士认为,即将开幕的秋季房交会可以说是今年房地产界最后的盛宴,同时,作为宏观调控后本市的首届房交会,也可以看做房地产界未来一段时间的风向标。开发商欲借展会摆脱低迷记者采访发现,众多参展商对这次房交会异常重视。“其实成交多少大家并不在乎,毕竟现在每套房子都得几十万元,购房者相当理性。”乐康集团的策划人吴雨谦认为,“房交会主要就是一个展示功能,前一段时间天津的房地产有些低迷,而根据以往经验,房交会之前房子成交量会减少,因此大家非常看重这次展会,都组织了自己最强的阵容,拿出最好的房型参展。”
21世纪不动产的研究员认为,从6月份的宏观调控开始,本市经历了持续两个月的成交下跌,而上个月成交开始出现转暖的迹象,但是究竟市场情况是什么样的,需要房交会的检验。“房交会提供了一个将全市大部分项目进行集中展示的平台,全市的购房者能够与众多的开发商面对面地沟通,真实的需求完全可以反映出来。”该研究员说。参展房型预计不会涨价。
记者在采访中发现,此次参展的众多开发商推出的主力户型依然在100平方米之上,但是价格与今年春季的房交会相比变化并不大。以老城厢地区为例,参加展会的项目单价基本都在7500元上下。天津壹街区的销售总监邵敏认为,目前天津已经进入稳定阶段,房价变化不会很明显,从目前的销售状况看,市中心交通、教育、医疗、市政配套完善的地区房价依然有上涨空间。根据21世纪不动产的统计,近几个月来,市内六区成交均价一直在6300元/平方米左右,与年初相比变化并不大。(周明)