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马场道(原医大三院)地块
位于天津市文化、商贸发达的河西区,西、北两边相临的马场道为著名的“五大道”之一,与素有“万国建筑博览会”之称的五大道建筑风貌保护区仅有一街之隔,地块西北部紧邻新建成的极具现代感的万顺国际贸易大厦,融合中西文化,有着浓郁的人文气息,是文化与经济最佳的结合点。
地块的四至范围:东至南昌路,南到合肥道,西、北均临马场道。建设用地面积为1.56公顷, A地块土地用途为商业办公用地,参考容积率为10,B地块土地用途为胡佛纪念馆及商业设施用地,参考容积率为0.6,总建设规模预计达到12万平方米。(字幕:以天津土地交易中心发布的招标、拍卖、挂牌公告文件为准)
地块周边交通便利,公共服务设施完备,有着得天独厚的地理优势。A地块大体量的商业、办公楼宇的建设,势必成为雄踞小白楼CBD商务圈的国际商务杰作,B地块胡佛纪念馆等设施的落成,延伸了五大道风貌建筑的空间形态,也将为该地区浓郁的人文气息增加新的亮点。
南昌路地块
位于天津市中心城区文化、商贸发达的河西区,周边为成熟社区,开发环境优越。
地块的四至范围:东至江西路;南至:芜湖道;西至:南昌路;北至:合肥道。建设用地面积为1公顷,土地用途为商业用地,规划容积率为15,总建设规模可达到15万平方米。
地块为完整街坊,交通便利,人文环境良好,地处寸土寸金的小白楼CBD商务区,商务需求旺盛,具有良好的市场前景。
奥体中心地块
位于天津市中心城区的南开区,毗邻奥林匹克体育中心,水上公园、堆山公园等大型园林环布四周。交通便捷,环境优美,地理位置极其优越。
地块的四至范围:东、南均临奥林匹克体育中心;西至凌宾路;北至:宾水道。可建设用地面积6.07公顷,土地用途为商业、酒店用地,规划容积率为2.47,建设规模约为15万平方米。
该地块紧邻迎宾干道,交通体系发达,自然条件优越,西侧为成熟的时代奥城高档居住社区,周边已形成良好的商业氛围,是奥运板块中商业用地的核心地段。该项目将成为奥运场馆旁又一新亮点。2008年奥运会的召开,更将提升该项目的卓越品质,彰显其独特魅力。
万东小马路地块
位于河东区卫国道南侧,卫国道快速路是中心城区通向滨海地区的必经之路,东接京津塘高速公路、滨海国际机场,交通网络四通八达,地理位置十分优越。
地块的四至范围:东至万东小马路;南至规划路;西至现状住宅区;北至卫国道。可建设用地面积4.7公顷,土地用途为居住用地,规划容积率为1.8,建设规模约为8.46万平方米。
卫国道两侧已成为天津市房地产开发的热点地区,地块周围拥有太阳城、丽苑、万新等成熟的大型居住区,已形成良好的居住氛围,该地块具有良好的开发条件。
直沽街地块
位于天津市中心城区东部的河东区中心位置,毗邻京山铁路绿化带,周边为新建完善的居住小区,周围交通便利,地理位置较为优越。
地块的四至范围:北临京山铁路绿化带,东、南、西三面均为新建住宅小区。建设用地面积为1.5公顷,土地用途为居住用地,参考容积率为1.2,总建设规模可达到1.8万平方米。(字幕:以天津土地交易中心发布的招标、拍卖、挂牌公告文件为准)
地块形态规整,利于规划布局,随着项目的开发实施,将与周边的新建住宅小区形成完整的居住社区。开发前景乐观。
成林道地块
位于东丽区成林道北侧,路网发达,对外交通便捷。
地块的四至范围:东至登州路;南至成林道;西至昆俞路;北至程新路。可建设用地面积为15.7公顷,用地性质为居住用地。参考容积率为2,建设规模约为31.4万平方米。(字幕:以天津土地交易中心发布的招标、拍卖、挂牌公告文件为准)
地块形状规整,便于规划、开发。地处城市规划中的城市发展主轴区域,与滨海新区联系紧密,随着滨海新区开发开放的进一步推进,该地区作为连接中心城区与滨海新区的交通要道,地理优势明显,有着良好的市场开发前景。
昆仑路A地块、B地块
昆仑路A、B地块均位于中心城区东北部,西侧紧邻东半环快速路,北部与外环线相接,交通顺畅,南部为太阳城居住区,基础设施配套完善。
A地块的四至范围:东至规划路,南至金沙江路,西至东半环快速路昆仑路,北至外环线绿化带,可建设用地面积为65.37公顷,土地用途为商业及科研用地。规划总建设规模约为44万平方米。
A地块项目毗邻我市重要的环线及快速路,是天津对外交通的重要通道,加之地块本身具备一定的用地规模,为高科技产业的房地产开发奠定了良好的基础。随着滨海新区的发展,必将成为我市又一重要的高科技产业基地。
B地块的四至范围:东至规划路,南至金沙江路,西至绿化带,北至金沙江路,可建设用地面积为7.46公顷,土地用途为居住用地。规划总建设规模约为9.15万平方米。
B地块项目位置较为独立,一侧紧临规划路,便于居住小区的交通组织,其余周边相邻绿化带及大型绿地,环境幽静,与A地块高新产业园区的氛围相协调,适宜开发为高品质居住小区。
双港一号地块
双港一号地块位于津南区双港镇梨双路南侧,津港高速公路在地块的西侧,两条东西向次干路将贯穿地块,保证对外交通便捷性。
地块的四至范围:东至微山路延长线,南至规划路,西至津港高速公路绿化带,北至梨双路。可建设用地面积为42.88公顷,用地性质为居住用地。参考容积率为1.5,建设规模约为64.32万平方米。(字幕:以天津土地交易中心发布的招标、拍卖、挂牌公告文件为准)
利用地块周边自然条件,创建城市交通线边的全新城镇生活环境,形成富有活力的、可持续发展的居住社区,通过经济可行的开发运作模式,创造合理的构架,将良好的视觉效果、完备的功能统一起来,通过率先启动我市环外新家园的建设,可大幅度地提高该地区群众的居住水平,完善该地区的市政配套,美化周边的环境。
卫津南路西侧(原化学试剂二厂)地块
位于西青区卫津南路西侧,交通便利,地理位置较优越。
地块的四至范围:东至卫津南路,南至王兰庄花园,西至在建项目,北至空地。可建设用地面积为2.27公顷,用地性质为居住用地。规划容积率为0.94,建设规模约为2.13万平方米。
地块位于西青、南开、河西三区交界,具有广阔的开发前景和市场提升空间,目前中心城区建设用地日益稀缺,该地块的地理优势较为突出。
倪黄庄地块
位于西青区大寺镇,比邻梨双公路,对外交通异常便捷。
地块的四至范围:东至周隆粉剂厂,南至民和道,西至现状住宅,北至梨双公路。可建设用地面积为15公顷,用地性质为居住用地。参考容积率为2.2,建设规模约为33万平方米。(字幕:以天津土地交易中心发布的招标、拍卖、挂牌公告文件为准)
地块南侧为西青开发区,西侧为已成规模开发住宅区,随着本地块的开发,势必提升该区域的城市功能,率先打造我市的环外现代化新城。
海泰产业园区A、B、C、D地块
海泰产业园区四地块位于西青区,周边分布着多个高等院校,学府气氛浓郁,地块形状规整,便于规划布局。
A地块的四至范围:东至海泰内环二路,南到津静公路,西、北均临现状绿地。建设用地面积为22.94公顷,土地用途为居住及商业性公共设施用地,参考容积率公建为3;居住为1.5,总建设规模预计达到44.73万平方米。(字幕:以天津土地交易中心发布的招标、拍卖、挂牌公告文件为准)
B地块的四至范围:东至海泰南北大街,南到津静公路,西至海泰内环二路,北临海泰华科大街。建设用地面积为18.12公顷,土地用途为商业性公共设施用地,参考容积率为3,总建设规模预计达到54.4万平方米。(字幕:以天津土地交易中心发布的招标、拍卖、挂牌公告文件为准)
C地块的四至范围:东至海泰内环二路,南到海泰创新六路,西至现状绿地,北临津静公路。建设用地面积为12.97公顷,土地用途为居住及商业性公共设施用地,参考容积率公建为3;居住为1.7,总建设规模预计达到22.87万平方米。(字幕:以天津土地交易中心发布的招标、拍卖、挂牌公告文件为准)
D地块的四至范围:东至海泰南北大街,南、西均临现状绿地,北到津静公路。建设用地面积为18.41公顷,土地用途为居住及商业性公共设施用地,参考容积率公建为3;居住为1.8,总建设规模预计达到57.42万平方米。(字幕:以天津土地交易中心发布的招标、拍卖、挂牌公告文件为准)
地块位于天津市区西南部,地处城市风向的上风口,远离喧嚣闹市,随着该区域的规划、开发与建设的逐步完成,崇尚自然健康的居住理念在这里将得到很好的注释。