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总规解读
在本届房交会上,被列为天津市总体发展规划中11个新城之一的团泊新城高调亮相,正式进入开发建设阶段。这是总规划三大生态区中最早启动的一个。
据了解,团泊新城规划建设面积为210平方公里,四至范围为,东至津汕高速公路,西至津文公路、贯穿杨成庄乡、大风堆镇的大小路、静文公路,南到唐津高速公路,北至独流减河。在新城规划区内,团泊湖水面及周边面积63.05平方公里,湖西区域面积47.81平方公里,湖东区域面积62.5平方公里,湖南区域面积36.99平方公里。新城人口规模设定60万人。目前,天津仁爱集团已进入团泊新城的东区,进行土地一级整理和占地5平方公里的二级开发建设。
根据《天津市城市总体规划》(2005年-2020年),天津市将规划为“一轴两带三区”的市域布局,在这个城市发展轴带上分布着11座新城和30个中心镇,形成主副中心、新城、中心镇、一般建制镇组成的四级城镇体系。团泊新城占据着重要的位置。它位于两带中“蓟县新城-宝坻新城-中心城区-静海新城”的城市西部城镇发展带和南部“团泊洼水库-北大港水库”湿地生态环境保护区的交汇处,同时又是11座新城中较早启动的部分。
据介绍,团泊新城将规划建设成一座以浓绿、重水、环保为特色,以现代服务业和生态旅游业为主导,集休闲度假、体育运动、娱乐健身、商住会议、教育科研于一体,与自然融合、生态宜居的中国北方水上旅游城市。在仁爱着手开发的团泊湖东岸地块,将分阶段着力于四个项目的开发建设,一是天津大学仁爱学院,整个学院总设计投资在13亿元左右;二是规划建设1个会馆;三是建设2个别墅区,共710栋楼,占地710亩,其中还有4万多平方米的商业楼;四是建设1个五星级宾馆。目前,天大仁爱一期工程已经完成,建成了国内一流的教学楼、实验楼、学生宿舍、食堂、浴室、体育场、大学生活动中心等教育教学设施。今年计划招生1000名。
新城的建设吸引了本市广大市民的关注,在本届房交会上,团泊新城展示现场每天都是人流涌动。对于新城,看房者最关心的问题分别是交通、配套和生态。