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随着大北京概念的提出和京津间几条交通枢纽的加紧建设,有人认为在天津买房、在北京工作的生活方式离北京人越来越近了。不过,在正在举行的天津秋季房交会上,记者并没有找到专门针对北京购房者的地产项目,有关专家也认为,在三五年内,这一构想距离北京的上班族还很遥远。
记者在房展会上看到,武清、蓟县、大港等天津郊区县的7个项目参加了本届房交会,这在天津历届房交会上是很少见的。不过,在距离北京最近的武清和蓟县的项目中,记者没有找到专门吸引北京人安家置业的地产项目。
山清水秀的蓟县打造的是集休闲、旅游、度假为一体的度假地产。京津之间的武清这次首推的是一个超大型的主题公园,“我们是为天津周边地区的商业人士打造的体验之都”,这个主题公园的销售人员告诉记者。虽然是地处郊区县,但由于环境幽雅,配套豪华,这些项目的价格并不比市中心的房价低多少,蓟县的度假城的价格每平方米就在3000元以上,这个价格对普通北京人来说并不具有很强的吸引力,看来这些地产想瞄准的是北京等周边地区的时尚休闲人士。
中原地产的齐玉婷女士向记者介绍说,目前确实有北京人在天津置业,不过自住的比例很小,都是以投资型为主,其中一部分在宝坻、蓟县等自然环境较好的区县,一部分则在塘沽区和开发区。人群也以企业高管和其他商业人士为主。
“主要还是交通和生活成本的问题。”齐女士说,“现在走京津塘高速到北京需要一个多小时,火车也要70多分钟,这对于普通北京人来说,是很大的时间成本;即使将来京津第二条高速和京津城际列车通车了,高昂的通行费用也是一般人难以承受的,预计未来京津城际铁路的票价将是现在票价的两倍。”
“从现在的情况来看,北京人选择在天津购房还没有足够的理由,他们完全可以选择廊坊和燕郊。”她表示,“住在天津,工作在北京”理论上是可能的,不过这需要时间。