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一. 总体交易情况
本周总体交易情况表
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市内六区 |
郊区县 |
全市 |
套数(套) |
564↓ |
616↑ |
1180↑ |
面积(m2) |
40964↓4% |
45856↑6% |
86820↑1% |
总价(万元) |
21107↓ |
12645↑ |
33752↓ |
均价(元/ m2) |
5153≈ |
2757≈ |
3888↓6% |
12月17日(周日)~12月23日(周六)天津市二手住宅一周总体交易量为1180套,交易面积为8.68万平方米,环比攀升1%;其中中心城区本周成交略有下滑,环比下跌4个百分点,成交面积为4.1万平方米;全市交易金额3.38亿元;全市平均交易价格本周有所下滑,价格为3888元/平方米;其中中心城区均价为5153元/平方米,郊县地区本周均价为2757元/平方米。二.各区交易情况
(一)交易量
本周中心城区成交量较上周有所下滑,南开区本周全市成交榜位列第一,成交环比攀升5%,但成交量仍未突破1万平方米;河西、和平区本周成交表现不佳,跌幅为15%和17%,成交9170平方米和2158平方米;河东、红桥区本周成交小幅回落,跌幅为6%和2%,成交面积为8561平方米和4735平方米,河北区本周成交攀升8个百分点,成交6474平方米。
郊县方面环城四区中东丽本周成交放量,环比攀升57%,成交面积为4410平方米;津南跌势明显,环比下跌40%,成交1623平方米,其余两个区成交量在-9%—4%振荡;滨海地区塘沽本周成交继续上攻,环比攀升33%,成交面积为7444平方米;大港、汉沽本周成交增幅为8%和75%;五县地区中武清本周成交后劲很足,环比上升13%,成交面积为6770平方米;静海本周下跌明显,环比下跌27%,成交1491平方米。
(二)交易价格
本周中心城区成交均价基本保持平稳,六区中只有南开区小幅微降1%,成交均价为5402元/平方米;和平区本周重回6000元均价线以上;河西、河东区本周均价变化并不明显,价格为5632元/平方米和4911元/平方米;河北、红桥两区均价小幅攀升,增幅为2%和3%,成交价格为4597元/平方米和4444元/平方米。
郊县方面滨海新区中塘沽本周量增价跌,均价环比下跌10%,价格为3874元/平方米;大港、汉沽本周均价攀升明显,成交价格为2374元/平方米和2434元/平方米;环城四区本周成交价格有升有降,津南本周增幅最大,环比攀升19%,交易价格为2883元/平方米;五县地区本周均价全面下跌,其中武清本周跌为全市均价榜最后一位,成交价格为1771元/平方米;其余各县下跌从1%-8%不等。