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一、一周商品房成交情况综述
2006年12月18日至12月24日天津市商品房成交套数为1786套,成交面积为18.49万平方米,成交均价为4993.95元/平方米。其中住宅成交套数为1456套,占全市成交套数的81.52%;住宅成交面积16.29万平方米,占全市成交面积的88.10%;住宅成交均价为4702.96元/平方米。
区县 |
商品房成交情况 | |||
成交面积(平方米) |
环比增幅 |
成交均价 (元/平方米) |
环比增幅 | |
和平区 |
6719.80 |
-30.05% |
8536.11 |
-1.96% |
河东区 |
6388.60 |
60.17% |
6740.49 |
10.63% |
河西区 |
8176.10 |
-42.33% |
6981.74 |
-9.74% |
南开区 |
17513.10 |
-16.64% |
6363.21 |
-1.69% |
河北区 |
6221.20 |
71.85% |
6512.75 |
0.44% |
红桥区 |
2552.50 |
65.73% |
6016.96 |
-2.28% |
东丽区 |
3378.30 |
-12.54% |
4464.36 |
-12.14% |
西青区 |
12911.10 |
-22.64% |
5270.29 |
10.39% |
津南区 |
11067.20 |
26.46% |
4798.44 |
2.29% |
北辰区 |
10435.30 |
-20.32% |
4339.38 |
-6.29% |
塘沽 |
15680.70 |
-39.65% |
4478.00 |
0.79% |
汉沽 |
842.20 |
104.12% |
4335.41 |
19.35% |
大港 |
23219.30 |
187.87% |
3486.92 |
-6.20% |
武清 |
6378.00 |
-79.75% |
2517.46 |
-19.08% |
宝坻 |
6976.00 |
11.00% |
3294.81 |
2.31% |
蓟县 |
14433.90 |
147.88% |
2837.52 |
-13.30% |
宁河 |
364.80 |
22.01% |
3110.65 |
-0.78% |
静海 |
9608.20 |
-42.94% |
2459.37 |
-11.92% |
*21世纪不动产整理提供 |
表1-1商品住宅成交量统计
二、一周商品房成交情况分析
本周商品房住宅成交量成交量为16.29万平方米,环比下降了14.97%,而本周成交价格有所下降,环比下降幅度达到2.06%。中心城区成交面积继续下降,下降至4.76万平米,环比下降幅度达到11.81%,同时市内六区成交均价也大幅下降,环比下降4.71%,成交价格为6858.10元/平米。
本周市内六区中南开区和河西区的成交量涨势明显。其中河北区增长幅度达到71.85%%,主要缘于该区域内爱家星河国际10、11号楼开始签合同;红桥区涨幅达到了65.73%%,则有赖于金领国际及新逸家两个项目的供应量;同时河东区本周涨幅为60.17%,主要是阳光星期8的17、18号楼本周成交较多;市内其他三区的成交量则表现为较大幅度的下降,除和平区下降幅度为16.64%以外,和平区和河西区分别下降30.05%和42.33%。成交价格方面,除河西区有所下跌,河东区大幅上涨外,其他四区变化不大。
本周郊县市场成交量占全市成交量的71%,其中本周大港区成交量达2.3万,占全市成交量的14%,而成交量价格环比下降6%,为3486.92元/平方米;蓟县环比增长147.88%,成交量也达到1.4万平方米;而塘沽区本周出现大幅,成交量仅为1.5万,环比下降近40%。